【契約済みアーカイブ物件】

志木市下宗岡4丁目・駐車場付き約57坪平屋倉庫

志木市下宗岡4丁目に所在する、建物床面積189.54m²（約57.34坪）、土地面積336.00m²（約101.64坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造平屋建で、敷地内駐車場を備えた募集事例です。

下宗岡は準工業地域を含み、倉庫、工場、住宅が混在する志木市南東部のエリアです。約57坪の平屋は、地域配送、資材保管、少人数の作業拠点として比較しやすい規模です。

東武東上線「朝霞台」駅からバス10分、停留所から徒歩6分。東京外環自動車道「和光北IC」から約4.5kmで、周辺道路から広域配送へつなげやすい位置です。

物件の主な条件
・土地面積：336.00m²（約101.64坪）
・建物床面積：189.54m²（約57.34坪）
・鉄骨造・平屋建
・用途地域：準工業地域
・敷地内駐車場あり
・東武東上線「朝霞台」駅からバス10分、停留所徒歩6分

メリット
・平屋の約57坪で、保管棚、検品区画、出荷待ち区画を分けながらも場内移動を短くまとめやすい倉庫です。
・敷地内駐車場と二方向の道路を利用でき、従業員車両と搬出入車両の動線を分ける計画を立てやすい構成です。

デメリット・注意点
・敷地全体に対して建物と駐車区画が近接するため、荷役時に必要な旋回範囲と駐車台数の両立を考える必要があります。
・周辺には住宅もあるため、夜間作業や頻繁な車両出入りを避け、近隣環境に配慮した運用に向きます。

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