【契約済みアーカイブ物件】

志木市下宗岡2丁目・事務所付き約188坪倉庫

志木市下宗岡2丁目に所在する、建物床面積621.62m²（約188.04坪）、使用敷地約581.82m²（約175.99坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造2階建で、倉庫・作業所と事務所を組み合わせた募集事例です。

下宗岡2丁目は新河岸川周辺の事業所と住宅が混在するエリアです。約188坪の建物内で保管、軽作業、事務を分けられるため、地域配送を伴う営業所型の拠点として比較できます。

東武東上線「朝霞台」駅から徒歩28分。西側約6.33m、北側約5.8mの公道に接する角地で、複数方向から車両ルートを組み立てやすい立地です。

物件の主な条件
・使用敷地：約581.82m²（約175.99坪）
・建物床面積：621.62m²（約188.04坪）
・鉄骨造・2階建
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・西側道路：約6.33m・北側道路：約5.8m
・倉庫・作業所・事務所・駐車場

メリット
・保管区画、作業区画、事務所を同一建物内に配置でき、入庫から検品、在庫管理、出荷手配までの流れをまとめやすい構成です。
・二方向の道路に接するため、敷地への進入経路と退出経路を分ける車両動線を検討しやすい物件です。

デメリット・注意点
・住居系用途地域にあるため、騒音、振動、臭気を伴う作業や早朝・夜間の荷役は周辺住宅への影響を抑えた運用が求められます。
・2階を保管や作業に使う場合は、上下階の搬送設備と床荷重を踏まえ、重量物を1階へ集約する配置が適します。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する