【契約済みアーカイブ物件】

志木市中宗岡3丁目・前面ヤード付き約170坪平屋倉庫

志木市中宗岡3丁目に所在する、建物床面積563.20m²（約170.36坪）、土地面積980.00m²（約296.45坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造平屋建で、建物前面に約300m²のヤードを備えた募集事例です。

中宗岡は住宅と事業所が混在し、志木市内や浦和方面への地域配送拠点として比較されるエリアです。約170坪の平屋倉庫と広い前面ヤードを一体で使える点が特徴です。

東武東上線「志木」駅からバス9分、「宗岡公民館」停留所から徒歩4分。前面約6.1m道路に接し、従業員のバス通勤と車両配送を組み合わせられます。

物件の主な条件
・土地面積：980.00m²（約296.45坪）
・建物床面積：563.20m²（約170.36坪）
・鉄骨造・平屋建
・用途地域：第一種住居地域
・前面ヤード：約300m²・前面道路：約6.1m
・シャッター2か所・天井高約5.5～7.3m

メリット
・天井高約5.5～7.3mの平屋空間で、高さを使った保管とフォークリフト動線を組み立てやすい倉庫です。
・約300m²の前面ヤードと2か所のシャッターを使い、入庫側と出庫側を分けた荷捌き計画を検討できます。

デメリット・注意点
・住居系用途地域にあるため、騒音や振動を伴う作業、夜間の荷役、大型車の長時間待機を抑えた運用が求められます。
・広い前面ヤードを駐車と荷捌きで共用する場合は、車両の待機位置とフォークリフトの作業範囲を明確に分ける必要があります。

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