【契約済みアーカイブ物件】

志木市上宗岡3丁目・国道463号沿い約73坪倉庫併用事務所

志木市上宗岡3丁目に所在する、建物床面積240.63m²（約72.79坪）、土地面積312.01m²（約94.38坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。1階と2階を倉庫・事務所として使う2階建の募集事例です。

上宗岡3丁目は住宅と事業所が混在し、国道463号沿いに倉庫や営業所が点在するエリアです。準工業地域にあり、保管、軽作業、事務を一つの建物へまとめる拠点として比較できます。

東武東上線「志木」駅からバス15分、停留所から徒歩5分。国道463号に面し、関越自動車道や首都高速道路方面へ車両ルートを組み立てやすい立地です。

物件の主な条件
・土地面積：312.01m²（約94.38坪）
・建物床面積：240.63m²（約72.79坪）
・2階建・倉庫併用事務所
・用途地域：準工業地域
・北側道路：約4m・接道間口約8m
・敷地内駐車3台・公共下水

メリット
・1階を荷受けや保管、2階を事務や在庫管理に分けられ、現場と管理部門を同じ建物内へ配置しやすい構成です。
・国道463号沿いで敷地内に3台分の駐車区画があり、営業車と作業車を使う事業所の過去事例として比較できます。

デメリット・注意点
・前面道路は約4mのため、大型車を使う場合は接道間口約8mへの進入角度と対向車の通行を含めた車両計画が必要です。
・2階への荷物搬送設備は備わっていないため、重量物や出荷頻度の高い在庫は1階中心に配置する運用が適します。

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