【市川市本行徳　2階建ての1階一部 約130坪貸倉庫】

天井高5.1m・高床0.9m・大型トラック接車可

シャッター幅9m×高さ3.5m／スペース貸し

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

市川市本行徳、鉄骨造2階建て倉庫のうち、1階の約130坪区画を借りるスペース貸しです。募集面積は429.76m²（約130.00坪）。一棟全体や1階全体を借りる募集ではなく、図面には非賃貸部分と共用道路があるため、専用区画と共用動線を分けてご検討ください。

倉庫の天井高は5.1m、床は地盤から約0.9mの高床式です。シャッターは幅9m・高さ3.5m、大型トラック接車可能の案内があります。荷台の高さと床の関係、搬入口から保管位置までの通路を確認し、荷受け・仕分け・在庫保管の流れを具体的に計画できます。

工業専用地域に位置し、JR京葉線「市川塩浜」駅徒歩29分。トイレは共用です。現在使用中で、引渡しは2027年6月予定の募集となるため、現拠点との切替えや棚・搬送設備の準備を、専用区画の引渡し条件と合わせて調整してください。

募集範囲：2階建ての1階一部分・スペース貸し
募集面積：429.76m²（約130.00坪）
天井高：5.1m
床形式：高床式・高さ約0.9m
搬入口：シャッター幅9m×高さ3.5m
車両条件：大型トラック接車可の案内
共用部：トイレ・図示共用道路／非賃貸区画あり
構造・築年：鉄骨造2階建て・1980年築
交通：JR京葉線「市川塩浜」駅徒歩29分
用途地域：工業専用地域
現況：使用中
引渡し：2027年6月予定

メリット

1. 天井高5.1mで保管の高さを検討
ラックや荷物の高さに合わせて、約130坪の区画内で保管と通路の配置を計画できます。天井高に加え、梁・照明や防災設備の下の有効高さ、床荷重とラック脚部の集中荷重を確認し、必要な収納量に合うか比較してください。

2. 高床0.9mと幅9mの搬入口
大型トラックの接車を前提に、荷台と倉庫床の高さ、荷役機器の走行、シャッター付近の待機を計画できます。幅9mの開口を、出荷品と入庫品の動線にどう使うか検討し、シャッター高さ3.5mを通る荷姿と車両を照合できます。

3. 1階区画で荷受けから保管までを組む
募集区画は1階にあり、上階へ運ぶことを前提にせず、接車位置から保管場所までの同一階の動線を検討できます。入荷頻度の高い商品を手前、保管中心の商品を奥へ置くなど、専用区画内の配置と共用道路の使い方を分けて整理できます。

4. 工業専用地域の物流・商品保管拠点
商品保管とトラック荷役を伴う事業者が、具体的な保管品と車両条件を示して相談できる物件です。共用トイレがあり、倉庫利用のために必要なスタッフ動線も確認できます。工業専用地域でも、作業内容や発着時間の承諾は個別に必要です。

注意点

1. 一棟貸しではなく非賃貸・共用部分がある
図面の130坪区画が募集対象です。非賃貸の区画や共用道路を自社の保管場所・専用駐車場として使えると判断しないでください。トラックの待機と荷役時間、他の利用者との通行ルール、鍵や出入口の使用範囲を契約図面で確認する必要があります。

2. 2027年6月予定の引渡し
直ちに入居できる募集ではありません。指定欄は月初基準で表示していますが、募集条件は2027年6月予定で、確定した引渡日ではないため、明渡し、内見、設備工事、商品の移動を順に調整してください。既存拠点の解約は確定した工程と照合が必要です。

3. 高床式の荷役と車両寸法
地盤と床に約0.9mの高低差があります。フォークリフトやハンドリフトの使い方、渡し板・荷役設備の必要性と費用負担を確認してください。大型トラック接車可でも、全てのトレーラーが通れる意味ではなく、共有車路の旋回とシャッター下の高さも確認が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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