【世田谷区玉川1丁目　地下1階 約49坪貸倉庫】

床荷重1t/m²

空調・換気設備あり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

二子玉川駅徒歩5分の地下1階貸倉庫・事務所です。約49坪の区画に空調・換気設備があり、駅周辺店舗の在庫管理や事務作業を伴う保管拠点として検討できます。

専有面積：164.36m²（約49.72坪）
募集範囲：地下1階付3階建の地下1階
床荷重：1t/m²
高さ：階高3.585m、スラブ下2.135～2.285m
設備：空調1基、換気1基、乗用エレベーター積載1,000kg
搬入経路：入口階段の高低差0.8m、共通扉幅1.2m
用途地域：第一種住居地域

メリット

1. 二子玉川駅徒歩5分
田園都市線・大井町線を利用できるため、公共交通を使うスタッフの通勤や店舗との往来を計画しやすい立地です。

2. 約49坪に保管と事務機能を配置
商品ストック、検品、梱包、伝票処理などの配置を同一区画で検討できます。業務ごとの動線を整理したい事業者向けです。

3. 空調・換気設備を設置
人が作業する時間帯の温熱環境を調整する設備があります。保管品の必要温湿度や稼働時間に対応できるか、能力を確認して活用できます。

4. 床荷重と搬送寸法を比較できる
床荷重1t/m²、エレベーター積載1,000kgの数値を基に、ラック・荷物の重量や搬送単位を具体的に検討できます。

注意点

1. 入口に0.8mの高低差
搬入は階段を含む経路です。乗用エレベーターの扉は幅0.9m・高さ2.1m、かご内は幅1.6m・奥行1.5mです。大型荷物の搬入方法を事前に確認してください。

2. 地下階の有効高さと浸水対策
スラブ下は2.135～2.285mです。ラック高さや消防設備との離隔を確認し、地下区画として止水・避難経路や保管品の置き方も検討してください。

3. 専用駐車場・区画内給排水なし
車両待機は近隣駐車場等を含めて計画する必要があります。手洗いは共用部を利用するため、水を使う業務は事前相談が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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