【江戸川区上一色3丁目　RC造3階建て一棟・約102坪貸倉庫】

1階シャッター・小荷物専用リフト付き

各階約34坪・駐車2台分

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

東京都江戸川区上一色3丁目のRC造3階建て一棟貸倉庫です。延床338.68m²（約102.45坪）、各階約34.15坪を自社専用で利用できます。1階を搬入・保管、2階と3階を在庫、軽作業、事務所などに分け、城東・千葉方面をカバーする事業拠点として検討できます。

建物面積：338.68m²（約102.45坪）
階別面積：1階・2階・3階 各約34.15坪
建物構成：RC造3階建て一棟
搬入口：1階シャッターあり
主要室：各階にトイレ・給湯室
設備：小荷物専用昇降機1基・24時間使用可
駐車場：敷地内2台分・車庫証明取得不可
交通：JR総武・中央緩行線 小岩駅徒歩14分
道路アクセス：首都高 平井大橋出入口約2.5km
用途地域：準工業地域

メリット

1. 3階建て一棟を機能別に使い分け
他テナントとの共用を抑え、荷受け、保管、軽作業、事務所を各階へ分けて配置できます。各階にトイレと給湯室があり、部署ごとの運用もしやすい構成です。

2. 1階シャッターと小荷物専用リフト
道路側のシャッターから荷物を取り込み、段ボールや部材を小荷物専用昇降機で上階へ運べます。階段だけに頼らず在庫を分散できます。

3. 小岩駅徒歩圏・首都高へ接続
小岩駅から徒歩14分で、平井大橋出入口も約2.5kmです。従業員の鉄道通勤と、都心・千葉方面への車両移動を組み合わせられます。

注意点

1. 駐車区画で車庫証明を取得できません
敷地内に2台分の車両スペースはありますが、保管場所使用承諾書が必要な営業車は別の登録場所を検討してください。

2. リフトは小荷物専用
パレットや人員を運ぶエレベーターではありません。積載荷重、かご寸法、点検状況を確認し、扱う荷物に合うか内見時に確かめてください。

3. 3層利用の搬送計画
重量物や入出庫頻度が高い業務では階段とリフトがボトルネックになる可能性があります。各階の床荷重と配置を含めて運用を確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する