【江戸川区春江町2丁目　高床式・2階建て一棟 約300坪倉庫】

1.5t荷物用リフト・1階天井高4.24m

事務所約9.68坪付き

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

江戸川区春江町2丁目の高床式貸倉庫です。鉄骨造2階建て一棟で、1階・2階各496m²、合計992m²（約300.08坪）を使用できます。
1.5t荷物用リフトを備え、1階は天井高4.24m・床荷重1,000kg/m²、2階は天井高3m・床荷重400kg/m²。取扱品の重量と高さに応じて、荷受け・保管・出荷の役割を階別に組み立てられます。
約9.68坪の事務所、トイレ、駐車・駐輪スペースもあり、配送センターや営業所兼倉庫として検討できます。京葉道路まで約200m、一之江出入口まで約1.6kmで、都内東部と千葉方面を結ぶ配送にも便利な立地です。

建物面積：992m²（約300.08坪）／1階496m²・2階496m²
建物構成：鉄骨造2階建て一棟・高床式
土地面積：656.84m²（約198.69坪）
搬送設備：荷物用リフト1.5t／内寸 幅2m×奥行2m×高さ2m
天井高：1階4.24m／2階3m
床荷重：1階1,000kg/m²／2階400kg/m²
主要室：事務所約9.68坪・トイレ
駐車場：敷地内駐車・駐輪スペースあり
道路アクセス：京葉道路約200m／一之江出入口約1.6km
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩20分／「春江中学校」バス停徒歩6分
引渡し：相談（現況賃貸中）

メリット

1. 高床式でトラック荷役を計画
プラットフォームを利用した荷降ろし・積込みを検討できます。接車する車両の荷台高さと合わせて荷役方法を組むことで、保管・配送の拠点として活用できます。

2. 1.5tリフトで2階も保管に活用
幅・奥行・高さ各2mの荷物用リフトがあり、階段だけに頼らず在庫を上下階へ移動できます。1階を入出荷、2階を品目別保管などに分ける運用を検討できます。

3. 階別の天井高・床荷重が明確
1階は天井高4.24m・床荷重1,000kg/m²で、2階より重い荷物や高さを要する配置に向いています。各階の条件を基に、ラック、在庫、作業エリアの配置計画を比較できます。

4. 幹線道路へのアクセスと事務所
京葉道路約200m、一之江出入口約1.6kmで配送ルートを組みやすく、約9.68坪の事務所で配車、在庫管理、受発注を現場と同じ拠点へまとめられます。

注意点

1. 2階は床荷重400kg/m²
1階と同じ重量配置はできません。ラックの脚部や機械などの集中荷重、保管品と搬送機器を含めた荷重条件を確認してください。

2. 高床式・リフトの寸法確認
車両の荷台高さ、接車位置、リフトの扉有効寸法、点検履歴を確認してください。幅2mの貨物でも、開口や旋回条件によって搬入できない場合があります。

3. 引渡しと車両動線
現況賃貸中で引渡しは相談です。開始予定日を確認するとともに、使用予定車両で進入、切り返し、荷待ち場所を現地確認してください。

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