【立川市富士見町2丁目　2階建て一棟 約46坪貸倉庫】

クレーン・棚あり（残置物）

立川駅徒歩約14分・屋根付き駐車スペース

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

立川市富士見町2丁目の2階建て一棟貸倉庫です。1・2階合わせて151.90m²（約45.95坪）で、商品・資材の保管や、業種に応じた店舗・事務所利用を相談できる物件です。

クレーンと棚が残置され、図面には上階の開口部も示されています。荷物を階別に保管する場合は、設備の能力と使える範囲を確認しながら、上下搬送を含めた動線を具体的に検討できます。

JR中央線「立川」駅徒歩約14分、多摩モノレール「立川北」駅徒歩約13分。屋根付きの駐車スペースもあり、電車で通うスタッフと営業車を使う業務を併せて考えられる事業拠点です。

建物面積：151.90m²（約45.95坪）
建物構成：軽量鉄骨造2階建て一棟・1997年3月築
クレーン：既設・残置物
設備：棚（残置物）／現況引渡し・造作相談
駐車場：屋根付きスペースあり
交通：JR中央線「立川」駅徒歩約14分／多摩モノレール「立川北」駅徒歩約13分
その他交通：JR青梅線「西立川」駅徒歩約15分
設備工事：ガス・上水道工事は申込後約45日予定

メリット

1. 2階建て一棟で保管を分けられる
日常的に取り出す品目と長期保管する品目を階別に配置するなど、用途に応じた分担を考えられます。入口から荷物を運ぶ経路と作業スペースを確認し、倉庫内の動線を組み立ててください。

2. 既設クレーンで搬送計画を検討
既設設備を確認できるため、必要な荷物の重量・寸法を基に搬送方法を検討できます。残置物であり能力・稼働状態は確認が必要ですが、既設設備を活用できるか判断する材料があります。

3. 立川駅と立川北駅が徒歩圏
JRとモノレールの複数路線を利用でき、車を使わないスタッフの通勤も計画できます。立川市内の配送・営業拠点として、取引先への移動と電車通勤の両方を比較できます。

4. 駐車スペース・造作相談
屋根付き駐車スペースがあり、車両配置と倉庫への搬入を検討できます。造作は相談可能なため、保管棚や作業スペースなど業務に必要な仕様を整理して相談してください。

注意点

1. クレーンと棚は残置物
設備の耐荷重、点検・検査履歴、稼働状況と、修理・撤去の責任を確認してください。クレーンがあることだけで重量物対応を保証せず、上階の床荷重や開口部の安全対策も併せて確認が必要です。

2. ガス・水道工事に約45日
申込後にガス及び上水道工事を行う予定で、工期は約45日とされています。工事完了日と実際の利用開始日、賃料発生日を確認し、すぐに営業開始できる前提で移転を組まないでください。

3. 現況・用途・消防条件の確認
現況引渡しのため、必要な清掃・修繕・内装工事を確認してください。店舗や作業場として使う場合は、作業内容、近隣への音・振動、用途制限、避難・消防設備について具体的な適合確認が必要です。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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