【松伏町ゆめみ野東1丁目　平屋102号室 約58坪貸倉庫】

事務室16.74m²付き・1階で荷受け

動力電源なし／住居系用途地域

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

松伏町ゆめみ野東1丁目の事務室付き貸倉庫です。鉄骨造平屋の102号室、使用面積190.33m²（約57.57坪）が募集対象で、一棟全体ではなく1階の区画貸しです。常温の商品や工具・資材の保管を中心に、倉庫と管理業務を同じ場所にまとめる計画を検討できます。

間取りには16.74m²の事務室があり、入荷確認、受発注、帳票管理の場所を倉庫と分けて確保できます。日常的な荷受けと保管を1階で行えるため、上階への搬送を前提にせず動線を組める構成です。

東武スカイツリーライン「北越谷」駅からバス24分、「ゆめみ野東」停徒歩6分。第一種中高層住居専用地域に位置し、動力電源はありません。保管物だけでなく、作業の種類・時間・車両の出入りを具体的に伝えて利用相談を進めてください。

募集面積：102号室190.33m²（約57.57坪）
建物構成：鉄骨造平屋建ての1階区画・1993年5月築
主要室：倉庫・事務室16.74m²
設備：トイレ・洗面／動力電源なし
交通：北越谷駅バス24分「ゆめみ野東」停徒歩6分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
入居時期：2026年10月中旬予定

メリット

1. 平屋区画で保管・荷受けを完結
商品を階段で運ぶ必要がなく、搬入口から一時置き場、保管棚への流れを同じ階で整理できます。日々使う工具や資材を保管する拠点、営業活動に付随する商品ストック用倉庫として比較できます。

2. 16.74m²の事務室を併設
電話対応や伝票処理を行う場所と荷物の保管場所を分けられます。現場で入出庫を確認しながら管理業務を進められ、別の場所に事務室を構える場合の行き来を減らす運用を検討できます。

3. 約58坪のまとまった1階スペース
保管エリア、荷物の仮置き、作業通路を分けて計画できる面積です。保管量に合わせてラックや棚を配置し、シャッター付近を荷受け用に残すなど、自社の出荷頻度に合わせたレイアウトを相談できます。

注意点

1. 住居系用途地域で作業内容を確認
第一種中高層住居専用地域のため、製造・加工や音・振動・臭気を伴う作業を自由に行えるとは限りません。早朝・夜間の搬入出、車両待機、保管品の内容を含めて、希望する使い方を事前に確認してください。

2. 動力なし・搬入口と駐車条件
三相電源を必要とする機械を前提にしないでください。搬入口の有効幅・高さ、床の状態と荷物の寸法を照合し、駐車場の契約可否・利用区画・車両サイズは管理営業所に確認が必要です。倉庫前のスペースを専用駐車場と判断しないでください。

3. 入居・内見開始日を調整
入居は2026年10月中旬予定です。退去予定日を過ぎてもすぐに内見できない場合があるとされているため、明渡しや室内確認の状況に合わせて日程を調整してください。引越しや保管品の搬入を確定する前に、実際の利用開始日を確認する必要があります。

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用途地域は下記のリンクから
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