【松伏町上赤岩　新築予定・平屋倉庫約285坪＋別棟休憩所】

軒高約6.7m・高さ4.5mのシャッター4か所予定

トラックヤードあり・東埼玉道路約3km

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

2027年6月完成予定の新築貸倉庫です。鉄骨造平屋の倉庫945.00m²（約285.86坪）と、別棟休憩所49.00m²（約14.82坪）を計画しています。面積欄と坪単価は倉庫945.00m²を基準とし、休憩所は別に示しています。

軒高は約6.7m、シャッターは高さ4.5mのものを4か所設ける予定です。軒高は室内の有効天井高と同じではないため、ラックや荷役機器の計画には梁・設備を含めた寸法の確認が必要です。複数の開口を利用し、荷受けと出荷準備の位置を分ける運用を検討できます。

敷地は2,108.00m²（約637.67坪）で、トラックヤードを計画。休憩所を倉庫と別棟に置く構成のため、作業スペースと従業員の休憩場所を分けられます。引渡しは2027年6月下旬予定です。

募集範囲：新築予定の平屋倉庫・別棟休憩所
募集面積：倉庫945.00m²（約285.86坪）
別棟：休憩所49.00m²（約14.82坪）
土地面積：2,108.00m²（約637.67坪）
高さ：軒高約6.7m（計画）
搬入口：シャッター高さ4.5m・4か所予定
敷地計画：トラックヤードあり
交通：北越谷駅バス19分・停歩3分／吉川駅バス19分・停歩5分
道路アクセス：東埼玉道路まで約3km
都市計画：市街化調整区域・用途地域無指定
設備計画：公営水道・電気・浄化槽
完成・引渡し：2027年6月完成予定・6月下旬引渡し予定

メリット

1. 約285坪を平屋で運用する計画
保管、仕分け、出荷準備を一つの階で配置できます。4か所のシャッター計画を基に、入荷と出荷の動線を分けたり、扱う品目ごとに仮置き場所を設けたりする運用を検討できます。

2. 別棟休憩所とトラックヤード
倉庫作業と休憩を別の建物で分けられます。ヤードは車両の待機・荷役に必要な寸法と専用範囲を確認し、保管面積とは分けて運用計画を立てられます。

3. 東埼玉道路約3km・新拠点を準備できる
日常の配送経路と東埼玉道路との位置関係を基に、越谷・吉川方面の事業拠点として比較できます。完成予定までに必要なラック、電力、通信や人員配置を整理する計画に役立ちます。

注意点

1. 市街化調整区域での用途確認
用途地域は無指定ですが、用途の制限がないという意味ではありません。営業倉庫登録、製造・加工、整備などを希望する場合は、許可用途との適合と必要な手続きを事前にご相談ください。

2. 建築計画と引渡しの予定
未完成のため、竣工仕様や工程の変更があり得ます。軒高と有効天井高、シャッターの有効寸法、床荷重、電源容量、前面道路からの進入経路を詳細図面で照合してください。大型車が必ず旋回できるとは断定できません。

3. 設備維持費と通勤計画
浄化槽の汲取り費用は借主負担です。設備の維持管理範囲も確認してください。北越谷駅・吉川駅からはバス利用となるため、勤務時間に合う便とスタッフの通勤方法を検討してください。

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