【足立区梅田4丁目　角地・2階建て 約100坪貸倉庫】

東側4m・南東側6mの公道

敷地内駐車スペースあり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

足立区梅田4丁目、軽量鉄骨造2階建て・建物面積330.5m²（約99.98坪）の貸倉庫です。土地面積は270.74m²（約81.90坪）。上下階を使い分けて、在庫の保管と日々の入出庫を一つの建物で行う計画を検討できます。

東側幅員約4m、南東側幅員約6mの公道に面する角地で、敷地内には駐車スペースがあります。使う車両のサイズに合わせ、どちらの道路から進入するか、駐車を残して荷受けができるかを具体的に確認できます。

東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「梅島」駅徒歩18分。1967年1月築の建物で、定期借家契約による募集です。面積と道路条件だけでなく、各階の荷物の運び方、必要設備、実際に利用できる期間が事業計画に合うかを併せて検討してください。

建物面積：330.5m²（約99.98坪）
土地面積：270.74m²（約81.90坪）
建物構成：軽量鉄骨造2階建て
接道：東側幅員約4m・南東側幅員約6m公道の角地
駐車場：敷地内あり
築年月：1967年1月
交通：東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩18分
契約形態：定期借家

メリット

1. 約100坪を上下階で使い分け
頻繁に出し入れする荷物を地上階、長期保管品などを上階へ分ける計画を立てられます。各階の面積や床の状態を確認し、必要な保管容量と作業動線を整理して比較できます。

2. 2方向の道路と駐車スペース
角地の接道条件を踏まえ、車両の進入・停車・荷受けの順序を計画できます。駐車場を確保しながら搬入口へ荷物を運べるか、予定車両と荷物の寸法で現地を照合してください。

3. 都内の在庫保管・業務拠点を検討
梅田エリアで資材・商品の保管場所を探す事業者の比較候補です。梅島駅から徒歩18分のため、営業車を使うスタッフと電車通勤のスタッフがいる場合も、勤務時間や動線を踏まえて検討できます。

注意点

1. 上階への搬送と床荷重
約100坪は1階だけの面積ではありません。上階への搬送設備が利用できることを前提にせず、階段や開口、床荷重を確認してください。特に重量物と頻繁に出し入れする品目の配置は慎重な検討が必要です。

2. 道路幅員と1967年築の建物
東側の道路は約4mです。中型・大型車の進入や旋回、荷受け中の通行への影響を確認してください。屋根、床、シャッター、電気・給排水設備の現状と修繕負担も確認が必要です。

3. 定期借家と2026年11月の入居予定
通常の更新を前提とせず、契約期間、再契約の可否、使用可能な時期を確認してください。設備工事を予定する場合は、利用期間と原状回復条件を踏まえて計画を立てることが重要です。

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