【上尾市緑丘4丁目　3階建て一棟 約79坪店舗・事務所】

国道17号沿い・北上尾駅徒歩8分

敷地内駐車7台分（別途）・準工業地域

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

上尾市緑丘4丁目、国道17号沿いの一棟貸し店舗・事務所です。鉄骨造3階建ての1～3階が募集対象で、建物の合計面積は259.88m²（約78.61坪）。1階の駐車スペースと、2・3階の店舗・事務所機能を組み合わせ、車で訪問するスタッフと内勤スタッフが同じ建物を使う営業所・サービス拠点として検討できます。

JR高崎線「北上尾」駅から徒歩8分。電車での通勤と国道17号を使う営業車の移動を両立しやすく、敷地内には7台分の平置き駐車場があります。駐車場は別途契約で、車種に応じた区画の使い方と出入りの動線を確認してください。

2・3階には天井カセット形エアコンがあり、キッチン、洗面台、男女別トイレ、温水洗浄便座などの設備を備えます。1階には電動シャッターがありますが、駐車部分を含む合計面積を、そのまま倉庫の有効保管面積と捉えないことが大切です。用途地域は準工業地域で、営業内容や設備計画に応じて利用相談ができます。

募集範囲：鉄骨造3階建て一棟・1～3階部分
建物面積：259.88m²（約78.61坪・各階合計）
土地面積：324.75m²（約98.24坪）
1階：駐車スペース・電動シャッターあり
2・3階：店舗・事務所／天井カセット形エアコンあり
設備：男女別トイレ・温水洗浄便座・キッチン・洗面台等
駐車場：敷地内平置き7台分（別途）
交通：JR高崎線「北上尾」駅徒歩8分／国道17号沿い
築年月：1997年5月
用途地域：準工業地域
入居時期：2026年11月上旬予定（10月末退去予定）

メリット

1. 国道17号沿い・北上尾駅徒歩8分
車での訪問営業やサービス業務と、電車で通う従業員の通勤を組み合わせやすい立地です。建物正面が幹線道路に向くため、来訪者への所在地案内もしやすく、駅近と車両利用の両方を重視する貸事務所・営業所の候補になります。

2. 駐車7台分と3層の建物を一体で検討
営業車の置き場と事務所を別々の場所に借りる計画と比較できます。地上階の駐車・出入り、上階の執務・打合せと機能を分けられるため、車両運用を伴う営業所やサービス拠点のレイアウトを考えやすい構成です。

3. 空調・水回りのある上階事務所
2・3階の天井カセット形エアコンやキッチン、トイレを利用する事務所計画を立てられます。準工業地域という立地条件も併せて、店舗利用、事務管理、スタッフの待機・打合せなど、自社の業務に合う使い分けを相談できます。

注意点

1. 西側の未舗装地は敷地に含まれない
建物西側の未舗装部分を追加の駐車場や資材置場として使うことはできません。7台分の駐車区画と来訪車の一時停車場所を確認し、建物下の高さや柱間隔、切り返しが予定する車種に適合するか現地で照合してください。

2. 道路計画・看板・設備の利用範囲
国道17号の都市計画事業に関する記載があるため、将来の事業計画への影響を確認してください。屋上看板は屋外広告業者とサブリース契約中で、借主が自由に使える前提ではありません。残置物とされる設備や窓のブラインドについても、引渡し状態と維持管理の範囲を確認する必要があります。

3. 約79坪を地上階倉庫と混同しない
募集面積は1～3階の合計です。1階には駐車部分があり、全てを商品保管・作業スペースとして利用できる意味ではありません。重量物、フォークリフト、上下階の荷物搬送、製造作業などを予定する場合は、床荷重・搬送方法・用途上の可否を個別に確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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