【上尾市原市中　平屋建て事務所棟 約36坪・倉庫棟は対象外】

沼南駅徒歩5分・敷地内無料駐車場

事務室36.2帖・会議室11帖・応接打合せ室9.3帖

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県上尾市原市中1丁目、ニューシャトル「沼南」駅徒歩5分の平屋建て貸事務所です。今回の募集は事務所棟119.66m²（換算約36.20坪）のみで、配置図にある隣接倉庫棟は対象外です。倉庫付き事務所や敷地全体の一括貸しと混同しないよう、利用できる範囲を確認してください。

事務室36.2帖に加え、会議室11帖、応接打合せ室9.3帖が配置された間取りです。普段の執務と会議、来客応対を分けやすく、営業所や地域拠点の管理事務所として業務の流れを組み立てられます。図面には給湯室と男女別のトイレも示されています。

敷地内に無料駐車場があり、国道16号・さいたま栗橋線へのアクセスも案内されています。第一種住居地域にある2017年3月築の木造平屋建てで、引渡しは相談です。敷地内を他の利用者と使う前提で、駐車位置と共用動線を確認することが重要です。

募集範囲：平屋建て事務所棟のみ・隣接倉庫棟は募集対象外
募集面積：119.66m²（換算約36.20坪）
主要室：事務室36.2帖／会議室11帖／応接打合せ室9.3帖
設備：給湯室・男女別トイレ／LPG・上下水道
駐車場：敷地内無料・使用区画と台数は調整
土地面積：535.33m²（倉庫棟を含む敷地全体）
交通：埼玉新都市交通伊奈線「沼南」駅徒歩5分
道路アクセス：国道16号・さいたま栗橋線へのアクセス
接道：南東側幅員約6m公道・接面約24.9m
構造・築年月：木造スレート葺平屋建て・2017年3月
用途地域：第一種住居地域
引渡し：相談／契約期間5年

メリット

1. 執務・会議・来客応対を分けた間取り
事務室だけの一室ではなく、会議室と応接打合せ室が独立して配置されています。電話対応や普段の執務を続けながら打合せを行うなど、用途ごとに部屋を使い分ける計画が立てやすく、来客と社内業務の動線を整理できます。

2. 沼南駅徒歩5分・車での営業活動にも
電車で通勤・訪問する人への案内をしやすく、車を使う営業担当や来客向けの駐車スペースも相談できます。国道16号やさいたま栗橋線を使う営業範囲と、駐車区画の割当てを併せて比較できます。

3. 約36坪の平屋で部門内の連絡をまとめる
上下階への移動がなく、執務席、会議、応接、給湯・トイレへの移動を同じ階にまとめられます。2017年築の事務所棟として、必要な人数分の机、書庫、通信機器等を図面に配置し、働く人数に合うか具体的に検討できます。

注意点

1. 倉庫棟・敷地全体は借りられない
配置図の倉庫棟は別の区画で、今回の募集対象ではありません。535.33m²の土地面積は倉庫棟を含む全体の数値です。荷物を倉庫へ保管する計画や、屋外全てを専用使用する計画は立てず、事務所の専用範囲と駐車・共用部分を確認してください。

2. 駐車の使用範囲と出入り
無料駐車場の案内はありますが、利用台数や車種、来客用の確保方法は具体的な運用に合わせて調整が必要です。隣接区画への出入りを塞がない駐車位置、歩行者との交錯、搬入や一時停車のルールを確認してください。

3. 住居系用途地域と事業内容
第一種住居地域に位置します。事務所としての利用内容を提示し、多数の車両の出入り、屋外作業、騒音、深夜利用等を伴う場合の条件を確認してください。貸事務所の募集から、工場や資材置場として自由に使えると判断しないでください。

4. 設備・更新時の条件と入居日
空調、電気容量、通信引込など業務に必要な設備の状態と増設の可否を確認してください。契約期間は5年で、更新料とは別に更新事務手数料の案内があります。引渡しは相談のため、設備準備と移転の工程も合わせて調整してください。

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