【新座市馬場　駐車場付き 平屋約66坪貸倉庫】

鉄骨造217.48m²・シャッター付き

庫内に間仕切り区画あり／空家・即時引渡し

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

新座市馬場3丁目の「池谷倉庫」は、鉄骨造平屋建て217.48m²（約65.79坪）の貸倉庫です。募集は建物全部で、上下階への搬送を前提にせず、荷受けから保管、検品、梱包と出荷までを同じ階で計画できます。資材や部品、商品在庫を一か所にまとめたい事業者の候補です。

駐車場があり、建物にはシャッターとトイレを備えています。掲載写真では庫内の間仕切り付き室内区画も確認でき、保管場所とデスク作業などの場所を分ける使い方を相談できます。ただし、約66坪全てが開放的な倉庫床という意味ではなく、区画ごとの有効面積と使用条件の確認が必要です。

交通は東武東上線「朝霞台」駅からバス15分、最寄りバス停から徒歩10分という募集案内です。朝霞台駅徒歩10分ではありません。現況は空家で即時引渡しのため、必要な修繕・設備と搬入経路を確認し、契約や拠点準備の工程に合わせて利用開始を相談できます。

募集範囲：鉄骨造平屋建て一棟
建物面積：217.48m²（約65.79坪）
設備・室内構成：シャッター・トイレ／間仕切り付き室内区画
駐車場：あり・台数と専用範囲は現地照合
交通：東武東上線「朝霞台」駅バス15分・バス停徒歩10分
築年月：1997年3月
現況・引渡し：空家・即時

メリット

1. 平屋約66坪で上下搬送が不要
入荷した荷物を上階へ運ばず、同じフロアで棚入れ・ピッキング・出荷を組み立てられます。出入りの多い部材と長期在庫を置き分け、シャッターから保管場所までの通路を確保することで、日常の荷物移動を具体的に計画できます。

2. 駐車場とシャッターを合わせて使う
現場へ持ち出す資材を営業車へ積む場所、配送車から荷物を受け取る場所を庫内の配置と合わせて検討できます。通勤用の車と営業車、荷捌きの時間帯を分け、必要な駐車と通路が確保できるかを現地で比較できます。

3. 間仕切り区画で保管と別の機能を分ける
庫内に室内区画があり、デスク作業、スタッフの準備、保管品の管理など、開放的な倉庫部分と役割を分ける使い方を相談できます。必要な常駐人数、電源・通信、空調の条件を整理し、倉庫と管理機能を同じ場所へまとめる計画を検討できます。

4. 空家・即時引渡しで移転準備を進める
利用開始日が数か月先に指定された募集ではなく、建物の引渡し状態を確認しながら移転工程を調整できます。棚や機器の設置、消防・電気の準備と荷物の移動を整理することで、拠点開設に必要な作業を具体化できます。

注意点

1. バス利用を前提とした通勤
駅からはバス15分に加え、バス停から徒歩10分の案内です。運行時間・本数と勤務時間の整合、歩行経路、車・自転車通勤の可否を確認してください。駅近の物件として判断せず、採用するスタッフの通勤方法と荷物搬入の車両動線を分けて計画する必要があります。

2. 車両進入と庫内の有効寸法
駐車場があっても大型車対応や自由な屋外保管が保証されるわけではありません。道路からの曲がり方、出入口の幅、シャッター有効開口と段差、構内の転回・待機を実車寸法で確認してください。柱、室内区画、トイレを除いた保管範囲も図面と現地で照合してください。

3. 使用用途と既存設備の状態
製造・加工や騒音・振動を伴う作業を行う場合は、業種・保管品・機械・発着時間を具体的に伝えて利用条件を確認してください。屋根や床、シャッター、電力容量、消防設備と給排水、室内区画の使用条件を確認し、貸主設備・残置物と修繕負担を整理する必要があります。

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用途地域は下記のリンクから
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