【葛飾区亀有　4階建ての1階 約22坪貸倉庫・店舗】

亀有駅徒歩8分・環七通り沿い

準工業地域／2027年1月1日引渡し予定

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

東京都葛飾区亀有2丁目、JR常磐緩行線「亀有」駅徒歩8分の亀有ビル1階です。RC造4階建てのうち、募集対象は1階部分72.81m²（約22.03坪）のみ。一棟全体ではなく、道路に面した1階区画として保管や店舗・業務拠点の利用を相談できる募集です。

環七通り沿いでアリオ亀有の近くにあり、電車での通勤・来店と、道路を利用する営業活動の両方を検討できます。間取り図には給湯・トイレが示され、エアコンは残置物の案内です。棚や机、受付などを置く場合は、柱と入口、窓の位置を基に有効面積を確認してください。

用途地域は準工業地域で、敷地内駐車場はありません。現況は使用中、引渡しは2027年1月1日の予定です。予定業種や荷物の量、車両の停車・搬入方法を提示し、内覧と移転日程を事前に調整してください。

募集範囲：RC造4階建ての1階部分
専有面積：72.81m²（約22.03坪）
交通：JR常磐緩行線「亀有」駅徒歩8分
道路・周辺：環七通り沿い・アリオ亀有近く
用途地域：準工業地域
駐車場：敷地内なし
設備：給湯・トイレ／エアコンは残置物
土地面積：123.00m²（建物敷地全体）
築年月：1988年3月
現況・引渡し：使用中・2027年1月1日予定
契約期間：2年

メリット

1. 約22坪の1階区画で運用を計画
階段やエレベーターを使わずに区画へ出入りでき、商品や備品の持込み、来客案内を同じ階で考えられます。取扱品の量に合わせて保管棚と通路を配置し、受付・事務と保管を両立させる場合の広さを比較できます。

2. 駅徒歩8分・環七通り沿い
亀有駅を利用するスタッフや来訪者が徒歩で向かえる立地です。車による営業や物品の運搬も、環七通りとの位置関係を踏まえて計画できます。路面区画としての見せ方や案内のしやすさも現地で確認できます。

3. 準工業地域・業種の相談が可能
貸倉庫・貸店舗として、具体的な業種や利用方法を相談できる募集です。必要な設備、営業日、来客の頻度、保管物を整理して提示すれば、契約条件と室内の使い方をまとめて検討できます。

注意点

1. 駐車場なし・荷捌き場所を確認
社用車やトラックの専用置き場は備わっていません。必要なら近隣駐車場を別途確保し、搬入時の停車場所、交通規制、歩道や通行車両への配慮を確認してください。前面道路上で自由に荷役できると判断しないことが重要です。

2. 1階部分のみ・設備と用途の確認
土地123m²や建物の上階を専用で使える募集ではありません。共用部分と専用部分を区別し、エアコン等の残置物の動作と修繕負担を確認してください。準工業地域でも、騒音・臭気・使用材料や営業時間を含む個別の利用条件の確認が必要です。

3. 使用中・内覧と引渡しの調整
内覧は事前予約の案内です。2027年1月1日の引渡し予定と、退去後の状態、原状回復や整備の範囲を確認してください。設備工事や什器の搬入が必要な場合は、利用開始日を含めた工程を調整する必要があります。

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