【さいたま市南区曲本　約78坪の平屋貸倉庫】

天井高3.0〜5.3m・シャッター2か所

武蔵浦和駅徒歩13分・前面6m公道

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

JR埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩13分。鉄骨造平屋建て258.26m²（約78.12坪）の貸倉庫です。天井高は3.0〜5.3mで、保管する荷物や棚の高さに応じて庫内の配置を検討できます。

シャッターは高さ3.15m×幅3.50mと、高さ2.69m×幅2.69mの2か所です。入口ごとに寸法が違うため、荷姿や機材に応じて搬入先を分ける計画を立てられます。天井高5.3mの部分があっても、同じ高さの荷物を搬入できるという意味ではありません。

南東側は幅員約6mの公道に面し、建物前には駐車スペースがあります。図面上の前面空地の奥行は約4.1〜8.5m。トイレと流し台を備え、日々の保管・荷受けと付随する作業を同じ階で検討できる構成です。

募集範囲：鉄骨造平屋建て
募集面積：258.26m²（約78.12坪）
天井高：3.0〜5.3m
搬入口：シャッター2か所・高さ3.15m×幅3.50m／高さ2.69m×幅2.69m
駐車場：建物前にスペースあり
接道：南東側幅員約6mの公道
設備：トイレ・流し台
交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩13分
用途地域：第一種住居地域
築年月：1981年9月
現況・引渡し：賃貸中・2026年12月末退去予定、引渡し相談

メリット

1. 二つの入口で搬入の使い分けを検討
開口の異なるシャッターがあり、大きな荷物と日常の出し入れを分ける配置を検討できます。入口近くの仮置きと奥の保管場所を整理し、約78坪の平屋内で運搬距離を抑える計画に役立ちます。

2. 高さのある部分を生かした収納計画
天井高3.0〜5.3mの範囲で、荷物の高さや棚の段数を照合できます。梁・照明との干渉、床荷重、消防上の離隔を確認し、実際に使える高さと保管密度を検討してください。

3. 駅徒歩圏と建物前の駐車スペース
武蔵浦和駅徒歩13分で、電車通勤も検討できます。建物前の空地を駐車と荷役にどう振り分けるか、使用車両とシャッターの位置を基に計画できる拠点です。

注意点

1. 住居系用途地域での作業内容
第一種住居地域です。製造・加工や整備などの作業、騒音・振動・臭気、早朝夜間の出入りは、業務内容と稼働時間を伝えて利用可否をご相談ください。

2. 定期借家2年と退去予定
契約は2年の定期借家です。長期利用や設備投資を予定する場合は再契約の可否・条件を確認してください。現在賃貸中で2026年12月末退去予定のため、引渡し日は別途調整となります。

3. 車両寸法と建物の状態
前面道路が6mでも、大型車の進入や駐車が保証されるわけではありません。荷役中の通路、シャッターの有効寸法、屋根の雨仕舞い、設備と修繕の負担範囲を現地で確認してください。

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用途地域は下記のリンクから
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