【足立区宮城・約26.6坪】
内装リフォーム済！6m×6m角地の貸倉庫・作業所



【東京都足立区・貸倉庫/作業所】27.3万円！車両アクセスの良い角地物件🏠
足立区宮城1丁目エリア。JR山手線「田端」駅よりバス約10分。
建物約26.6坪。使い勝手の良い鉄骨造の1階部分です！
6m×6mの道路に面した角地で、トラックなどの搬出入作業もスムーズ🚚
内装リフォーム済で綺麗！作業所としての利用も相談可能です。
手頃なサイズでスピーディに事業を始めたい企業様に最適


 

メリット
角地の機動力と車両アクセス
6m×6mの道路が交差する角地に位置しているため、トラックなどの車両の進入や一時停車がしやすく、搬出入の効率が格段に上がります。


 

内装リフォーム済の清潔感
倉庫・作業所物件でありながら内装がリフォームされているため、従業員の労働環境が向上し、精密機器や汚れを嫌う商品の保管にも適しています。

 

作業所としての利用相談可
 用途地域が準工業地域であり「作業所相談可」となっているため、単なる保管だけでなく、加工や組み立てなどの作業拠点としての利用に柔軟に対応してもらえます。

 

デメリット

築年数と建物の老朽化
1972年（昭和47年）3月築と築50年以上が経過しており、内装はリフォームされていますが、建物全体の構造や外壁、設備の経年劣化については事前にしっかりと確認しておく必要があります。

 

駅からの距離
最寄り駅のJR「田端」駅からバスで約10分、または都営荒川線「小台」駅から徒歩19分と距離があるため、公共交通機関を利用する従業員の通勤には配慮が必要です。

 

梁下高さの制限
庫内の梁下高さが「3.36m」および「2.16m」となっている箇所があるため、背の高い機械の搬入や、ラックを組んでの高積みができるか、事前に寸法を確認する必要があります。