【江戸川区・313坪・二方6m公道接道の砂利敷き駐車場用地】



【江戸川区新堀1丁目・貸土地】
大型車両の保管も可能な広大更地🏠
都内では希少な300坪超の一括貸し地です。二方の広い公道からアクセスでき、5月中旬に砂利敷きが完了するため、即戦力の車両拠点として活用いただけます。


・交通：都営新宿線「篠崎」駅 徒歩23分
・最寄り高速：首都高「一之江IC」約1.5km（車5分）
・用途地域：指定なし（市街化区域）
・築年数：売買・建物なし（更地）
・土地面積：1037.51m²（313.84坪）
・前面道路：北側6.0m公道、南側6.0m公道（二方接道）
・主要条件：建物・工作物設置不可、砂利敷き引渡し、駐車場用地に最適
・入居日：2026年5月中旬予定
都内では希少な300坪超の一括貸し地です。二方の広い公道からアクセスでき、5月中旬に砂利敷きが完了するため、即戦力の車両拠点として活用いただけます。

 

メリット
大型車両も通行可能な二方6m公道の接道スペック
敷地の南北が幅員6mの公道に面しており、車両の通り抜けや切り返しが容易。配送拠点や重機保管に大きなアドバンテージとなります。


 

初期投資を抑える砂利敷き済み引渡し
引渡しまでに砂利敷きが施されるため、借主側での整地費用が不要。スムーズな事業開始と、雨天時の作業性向上を両立します。

 

デメリット

建築物および一切の工作物設置が不可
物置などの簡易な施設も設置できない契約条件のため、純粋な土地利用（車両保管・資材置き場等）に用途が限定されます。

 

住宅近隣につき利用時間等の確認が必要
閑静な住宅街に隣接しているため、車種や深夜・早朝の利用については事前の審査があり、操業形態によっては制限を受ける可能性があります。