【所沢IC 1.5km・67坪・ホイスト付】
関越道至近の2階建貸工場



埼玉県所沢市大字亀ヶ谷
所沢ICすぐの好立地、1.5tホイスト付の希少物件🏠
関越自動車道「所沢IC」より約1.5km、JR武蔵野線「東所沢」駅徒歩32分。物流・配送の戦略拠点として最適な環境です。
鉄骨造2階建ての構造を活かし、1階を加工・保管、2階を事務スペースとして活用したい製造・物流業者様に最適です。

・建物面積：224.00m²（67.76坪）
・1階天井高3.7m、2階天井高2.3m
・設備：1.5tホイスト（残置）、シャッター（幅2.5m×高3.0m）、トイレ、電灯・動力
・駐車場：前面に2台分あり
・最寄りIC：関越自動車道「所沢IC」まで約1.5km
・用途地域：無指定（市街化調整区域）
・築年月：1988年10月
・引渡時期：相談


 

メリット
関越道「所沢IC」至近の圧倒的な交通利便性
インターまで約1.5km（車で約4分）という近さは、配送コストの削減と作業効率の向上に直結します。


 

1.5tホイスト完備で重量物の扱いもスムーズ
1階から2階への荷揚げや、重量のある資材の移動をサポートする設備が整っています。

 

デメリット

建築確認の記録なしによる制限
建築確認の記録がないため、特定の業種で必要となる許認可の取得ができない点に注意が必要です。

 

主要駅からの徒歩距離
東所沢駅から徒歩32分と距離があるため、スタッフの通勤手段として車やバイクの確保が推奨されます。