【江東区東雲｜100坪】有明ICより0.5km！湾岸エリアの希少な1階ワンフロア貸し倉庫・作業場



【東京都江東区東雲・賃貸倉庫
有明IC至近で都心・広域へのアクセスを網羅する配送拠点🏠
江東区東雲2丁目に位置する、延床面積約100坪の鉄骨造1階貸し倉庫です。
・所在地：東京都江東区東雲2丁目5-3
・交通アクセス：りんかい線「東雲」駅徒歩8分、首都高速湾岸線「有明」ICより約0.5km
・用途地域：準工業地域
・主要スペック：建物面積 330.57m²（100.00坪）、天井高 約3.5m
・主要設備：電動シャッター、倉庫内プレハブ事務所（残置物）、トイレ、上水道、本下水、電気（電灯・動力）
・駐車スペース：敷地内に普通車2台分あり
・築年月：1969年（昭和44年）9月30日
・契約条件：定期建物賃貸借契約3年（再契約相談可）
・引渡時期：相談（現況：使用中、現状有姿渡し）
都心・湾岸エリアへの配送拠点や、作業スペース・工場をお探しの事業者様に最適な物件です。


 

メリット
有明ICまで約0.5kmの圧倒的な物流立地
首都高速湾岸線「有明」ICからすぐの好立地で、都心部をはじめ各主要ルートへのアクセスが抜群です。配送時間の短縮と輸送効率の大幅な向上が期待できます。


 

荷役性の高い1階ワンフロア＆準工業地域
人気の湾岸エリアでは希少な1階部分の100坪ワンフロア。準工業地域に位置しているため、単なる保管倉庫としてだけでなく、工場や軽作業場としての利用も相談可能です。

 

デメリット

築年数の経過と現状有姿引き渡し
1969年築と建物に古さがあり、現状有姿での引き渡しとなります。倉庫内プレハブ事務所などの残置物は借主管理となるため、事前に内見での状態確認が必要です。

 

3年間の定期建物賃貸借契約
本物件は契約期間3年の定期借家契約となります。再契約は相談可能ですが、中長期的な事業計画を立てる際はあらかじめ契約満了時の条件を確認しておく必要があります。