【東京都江東区・約70.45坪・空調完備の展示場・研究施設向け倉庫】



東雲駅徒歩8分、設備充実で即稼働可能なSRC造倉庫🏠
・最寄りの高速インター：首都高速湾岸線 有明出入口 約1.2km

・築年数：1991年04月
・面積：232.90m²（70.45坪）
・設備：冷暖房エアコン、個別空調、エレベーター、事務室、トイレ2ヶ所、給湯室
・引渡時期：即時
・最適利用：倉庫兼オフィス、展示場、研究施設、ショールーム


 

メリット
充実した空調・オフィス設備と高い安全性
新耐震基準を満たしたSRC造ビルで、庫内にはエアコンや個別空調、事務室、給湯室が完備されています。ALSOKの警備料も賃料に含まれており、安全かつ快適な作業環境が最初から整っています。


 

駅徒歩8分の好アクセスと柔軟な用途
りんかい線「東雲」駅から徒歩8分と通勤しやすく、都心部へのアクセスも良好です。単なる倉庫としてだけでなく、展示場や研究施設としての利用も相談可能で、幅広い事業展開に対応します。

 

デメリット

高額な初期費用と共益費の負担
保証金が8ヶ月分（造作内容によっては12ヶ月分）と初期投資が大きくなります。また、月額の共益費が232,650円と高めに設定されているため、毎月のランニングコストを含めた厳密な資金計画が必要です。

 

業種の制限
飲食店や、芸能・スポーツ関係の用途は不可と明確に制限されています。自社の事業内容がビルの規定に適合するか、事前の詳細な確認が必須となります。