【東武野田線 七里駅 徒歩3分！約153坪の大型元銀行店舗・事務所一棟貸し物件】



【さいたま市見沼区風渡野・店舗事務所】

駅近アクセスと敷地内駐車場8〜10台を両立した希少な一棟物件🏠
・東武鉄道野田線（東武アーバンパークライン）「七里」駅徒歩3分
・東北自動車道「岩槻IC」より約3.6km（車で約9分）
・所在地：埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野672-11
・用途地域：第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域
・構造・階数：鉄骨造陸屋根2階建（1F：約240m²、2F：約265.86m²）
・面積：合計約505.86m²（約153.02坪）
・主要設備：電気、公営水道、浄化槽、LPガス、金庫室、倉庫、会議室、食堂、事務室、ロビー、機械室
・駐車場：敷地内8〜10台利用可能（車種による・一部非賃貸部分あり）
・接道状況：北東側幅員8.0mの公道に一方接面
・築年月：昭和61年4月25日（築40年）
・引渡時期：相談（現況：空家）
・駅近で駐車場を多く必要とする企業様の営業所、ショールーム、大型クリニック、学習塾などに最適な物件です。


 

メリット
元銀行店舗ならではの強固な構造と視認性
旧埼玉縣信用金庫の店舗として建てられた鉄骨造の堅牢な建物です。北東側8mの公道に広く面しており、視認性が高く、店舗や拠点としての認知度アップに大きく貢献します。


 

充実の部屋数とインフラで多目的利用が可能
1階の広いロビー・営業スペースに加え、2階には独立した会議室、事務室、さらにスタッフ用の食堂や大型の倉庫・機械室まで配置されており、各種ビジネスの業務効率化をワンフロア・ワンビルディングで実現します。

 

デメリット

敷地内の非賃貸部分に関する事前確認の必要性
建物内および駐車スペースの一部に「非賃貸部分」が設定されています。実際に借主様が独占して使用できる有効スペースの範囲について、事前に図面と現地でのすり合わせが必要です。

 

区画整理事業にともなう周辺環境の変化
本物件は「七里駅北側特定土地区画整理事業（施工中）」の区域内に位置しています。将来的に周辺が綺麗に整備されるベネフィットがある一方、契約期間中に近隣で道路工事や街並みの変化が生じる可能性がある点に留意が必要です。