契約済み

【川口市弥平・約38坪・前面駐車スペース付きの平屋建貸工場】



埼玉県川口市弥平・貸工場/倉庫
事務所スペース付きで使い勝手の良い平屋建て物件🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 加賀IC 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1992年12月
・交通：JR京浜東北線「川口」駅 バス15分 徒歩3分
・面積：128.25m²（38.80坪）
・構造：鉄骨造平屋建
・設備：前面駐車スペース、入口両開扉、事務所（約4.5帖）、トイレ、流し台

JR京浜東北線「川口」駅からバス利用でアクセス可能な、川口市弥平の鉄骨造平屋建の貸工場・貸倉庫です。約38坪の使い勝手の良い広さで、天井高は約3mを確保しています🚗前面には6m公道に面した駐車スペースがあり、車両の出入りや荷物の搬入出もスムーズに行えます。室内には約4.5帖の事務所スペースやトイレ、流し台が完備されており、軽作業や倉庫として即座に機能する環境が整っています。用途地域は工業地域に指定されているため、周辺環境への配慮が比較的容易であり、多様な事業者様におすすめです。入居は5月下旬を予定しています。

 

メリット
前面駐車スペースと6m公道によるスムーズな搬入出
前面道路が幅員6mの公道となっており、敷地前面に駐車スペースが確保されているため、トラックや営業車を寄せての荷物の積み下ろしが容易です。日々の物流・作業効率が高まります。


 

事務所スペース・水回り完備で即時稼働可能
建物内に約4.5帖の事務所スペースに加え、トイレや流し台といった必須の水回り設備が揃っています。新たにプレハブや設備を追加する手間とコストを省き、スムーズに事業をスタートできます。

 

デメリット

天井高と開口部の制限
室内の天井高は約3m、入口の両開扉は高さ約2.3m・幅約2.3mとなっているため、背の高い機材の搬入や、フォークリフトを用いた高い位置へのパレット積載には制限が生じる可能性があります。

 

駅からのアクセスがバス利用前提
最寄りとなる「川口」駅からバスで15分、さらに徒歩3分とやや距離があるため、従業員の毎日の電車通勤には少し不便を感じる環境です。前面の駐車スペースを活用したマイカー通勤等のサポートが必要です。