【川口市弥平・約94坪・積載2tエレベーター完備の1-2階貸工場】



埼玉県川口市弥平・貸工場/事務所
無料駐車場2台可・積載2tエレベーターを備えた2層物件🏠
・最寄り高速インター：首都高速川口線 加賀IC 約1.3km（車で約4分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1989年09月
・交通：日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩21分
・面積：311.74m²（94.30坪）
・構造：鉄骨造3階建（1・2階部分）
・設備：積載2tエレベーター、敷地内無料駐車場（2台可）、プロパンガス

日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅および埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から徒歩圏内に位置する、鉄骨造3階建の1・2階部分を利用できる貸工場・事務所です。合計面積は311.74m²（94.30坪）で、1階を本格的な作業所や倉庫（天井高約3.9m）、2階を事務所や軽作業スペースとして機能的に使い分けることが可能です🚗最大の特徴は積載量2tの大型エレベーターが完備されている点で、重量物やパレットごとの上下階移動が非常にスムーズに行えます。敷地内には無料で2台駐車可能なスペースがあり、車両でのアクセスも良好です。用途地域は工業地域に指定されており、首都高「加賀IC」まで約1.3kmという物流拠点としても優れた立地条件を備えています。


 

メリット
積載量2tの大型エレベーター完備で荷役効率アップ
1階と2階を繋ぐ積載量2tの大型エレベーターが設置されているため、重量のある資材や完成品、パレットに載せたままの荷物も安全かつスピーディに昇降可能です。多層階での作業における最大のネックとなる荷物の移動負担を大幅に軽減します。


 

敷地内駐車スペース無料（2台可）によるコスト削減
敷地内に2台分の駐車スペースが確保されており、無料で利用できるため、営業車やトラックの駐車、あるいは従業員の通勤用としてすぐに活用できます。近隣で駐車場を別途契約するランニングコストを抑えられる点は大きな強みです。

 

デメリット

最寄り駅からの徒歩アクセス距離
「舎人公園」駅から徒歩21分、「川口元郷」駅からは徒歩23分と、電車と徒歩で通勤する従業員にとっては少し負担のかかる距離にあります。無料駐車スペースを活かしたマイカー通勤や、自転車通勤の推奨など、交通手段のサポートが必要です。

 

築年数による建物の経年劣化
1989年（平成元年）築の建物であるため、内外装や水回りなどの一部設備に経年による古さを感じる可能性があります。事業の用途や求める美観のレベルに合わせて、内見時に現況をしっかりと確認しておくことが推奨されます。