契約済み

【川口市弥平・100坪・2tクレーン完備の築浅角地貸倉庫・工場】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫/工場

8m×6m公道の角地で2tクレーンを備えた築浅物件🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 加賀IC 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：工業地域
・築年数：2007年04月
・交通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅より約2.0km
・面積：330.57m²（100.00坪）
・構造：鉄骨造（一部2階建）
・接道状況：8m公道・6m公道（角地）
・設備：2tクレーン1基、シャッター2ヶ所、2階事務所、駐車スペース


川口市弥平3丁目に位置する、鉄骨造（一部2階建）の貸倉庫・工場です。総面積100坪（1階86坪、2階事務所14坪）の使い勝手の良い広さで、平成19年築と比較的新しく綺麗な外観が特徴です🚗敷地は8mと6mの公道に面した角地であり、車両の進入や駐車スペースへのアクセスも非常にスムーズです。1階作業場には2tクレーンが1基設置されているほか、複数箇所にシャッターが設けられているため、重量物の取り扱いや資材の搬入出作業が効率よく行えます。用途地域は工業地域に指定されており、本格的な製造工場や物流拠点として最適な環境が整っています。入居は相談（11月上旬空き予定）となります。

 

メリット
2tクレーン完備と複数シャッターによる高い作業効率
1階作業エリアには2tクレーンが1基完備されており、重量のある機材や資材の運搬が容易に行えます。また、シャッターが複数箇所に設置されているため、動線を分けた搬入出が可能となり、日々の業務効率が大きく向上します。


 

8m×6m公道の角地立地と駐車スペース
幅員8mと6mの公道に面する角地に位置しているため、トラックなどの大型車両の進入や敷地内での取り回しが安全かつスムーズです。駐車スペースも確保されており、荷役作業や営業車両の運用に大変便利です。

 

デメリット

最寄り駅からの徒歩アクセス距離
図面上に最寄り駅の記載がなく、近隣の駅（南鳩ヶ谷駅等）からも距離があるため、従業員の電車と徒歩による通勤には少々不便が生じる立地です。敷地内の駐車スペースを活用したマイカー通勤や、自転車等での通勤サポートを検討する必要があります。