【葛飾区白鳥】駐車場・倉庫・事務所・住居をまとめて使える一括貸し物件



東京都葛飾区白鳥2丁目22-5にて、駐車場・倉庫・事務所・住居を一括で使える事業用賃貸物件をご紹介します。

京成本線「お花茶屋」駅徒歩10分。建物面積は320.23m²（約96.87坪）、賃料は550000円、坪単価は約5678円です。

1階には駐車場約58m²と倉庫約14m²、2階には事務所・店舗約64m²があり、3階・4階は住居スペースとして利用できる構成です。職住一体型の事業拠点、営業所、資材置場付き事務所などを探している方に検討しやすい物件です。

・所在地：東京都葛飾区白鳥2丁目22-5
・種目：住居付店舗・事務所・倉庫・駐車場一括
・面積：320.23m²（約96.87坪）
・賃料：550000円
・坪単価：約5678円
・最寄り駅：京成本線「お花茶屋」駅徒歩10分
・最寄り IC：四つ木IC 約2.5km・車約7分（推定）
・用途地域：工業地域
・築年数：1977年4月築
・特徴：1階駐車場約58m²、倉庫約14m²、2階事務所・店舗約64m²、住居部分あり
・設備：東京電力、都市ガス、公営水道、オートロック、駐車場、バイク置場、駐輪場、システムキッチン、追焚、温水洗浄便座、エアコン5基、エコキュート、屋上バルコニー
・引渡：相談


 

メリット
駐車場付きで事業利用しやすい
1階に約58m²の駐車場スペースがあり、営業車や作業車を使う業種、資材の一時保管を行う事業にも検討しやすい構成です。


 

倉庫・事務所・住居を一棟で使える
1階倉庫、2階事務所・店舗、上階住居という構成のため、職住一体型の拠点や小規模事業者の本店兼作業拠点として使い方の幅があります。

 

デメリット

築年数と設備状態は確認が必要
1977年4月築の建物のため、内見時には雨漏り、電気容量、給排水、空調、シャッターの動作状況を確認しておくと安心です。

 

大型搬入の可否は現地確認が必要
駐車場と倉庫はありますが、前面道路幅員、車両進入、天井高、シャッター寸法は資料だけでは判断しきれないため、利用予定の車両で確認することをおすすめします。