【宝町駅徒歩4分・約77坪・飲食や物販も相談可能な銀座エリアの1棟貸しビル】



・最寄り駅：都営浅草線 宝町駅 徒歩4分、有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩6分
・最寄りIC：首都高速都心環状線 新京橋出口 約0.3km
・築年月：1973年9月
東京都中央区銀座に位置する、RC造5階建ての希少な1棟貸しビルです。面積は255.20m²（約77.19坪）を有し、事務所用途にとどまらず、飲食店舗、物販店舗、ショールーム、倉庫など、多岐にわたる事業内容をご相談いただけます。8路線7駅が利用できる交通アクセスの良さが魅力で、建物を丸ごと自社専用として活用することで、銀座エリアでの強力なブランド構築と自由度の高いビジネス展開を実現する優良物件です。


 

メリット
ブランド力の高い銀座立地と複数路線利用による集客力
東京駅や有楽町駅も徒歩圏内におさめる抜群の交通アクセスにより、幅広いエリアからの集客が見込め、ビジネスの機動力と企業の信頼性向上に直結します。


 

多様な業態に対応可能な1棟貸しの空間自由度
飲食やショールームなど幅広い用途が相談可能であり、他テナントの制限を受けずに、自社のコンセプトに沿った独自の外観や内装デザインを構築できます。

 

注意点

まとまった初期費用と定期借家契約の確認事項
敷金（保証金）6ヶ月分に加え礼金2ヶ月分など初期投資が大きくなります。また定期借家契約のため、中長期的な入居を見据えた再契約の条件確認と資金計画が不可欠です。

 

築年数の経過に伴う設備・インフラ状況の精査
昭和48年築の建物のため、入居検討時には現在の空調、水回り、電気容量などのインフラ環境が希望する業態に対応できるか、入念な事前調査と改修予算の検討が必要です。