【東京都港区西麻布：車庫付き・地下1階〜地上3階建ての高級一棟貸しビル】



東京都港区西麻布1丁目に位置する、建物面積約61坪の鉄筋コンクリート造一棟貸しビル物件です。
地下1階から地上3階、ロフト階、ルーフバルコニーまで備え、店舗、事務所、住居など多彩な用途に対応するロケーションです。
面積約204.72m²（61.93坪）、車庫完備、日比谷線六本木駅徒歩5分などのスペックを有し、フラッグシップ拠点やサロンに適しています。
築年月は2012年10月、定期借家契約7年、入居時期は相談となります。


 

メリット
独立性の高い一棟貸しの空間
B1階から3階まで一括して利用でき、企業の拠点や店舗・事務所として柔軟なレイアウトが可能です。

 

車庫付きの充実した附帯設備
1階にシャッター付き車庫があるほか、ルーフバルコニーやドライエリアを備え、利便性に優れています。

 

デメリット

工事区分と指定工事業者の確認
A・B工事が貸主指定となるため、内装改修を行う際は事前の業者確認やスケジュール調整が必要です。

 

契約期間と中途解約に関する規定
定期借家7年契約および期間に応じた短期違約金が設定されているため、契約条件の十分な確認が求められます。

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