【川崎市東扇島・約363坪・40ftコンテナ対応の自走式スロープ完備倉庫】



神奈川県川崎市川崎区・24H有人警備と自走式スロープを備えた高機能物流拠点
・最寄り駅：京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス利用
・最寄り高速道路インターチェンジ：首都高湾岸線「東扇島」IC 約2.0km（車で約2分）
・築年数：1987年4月
・面積：1202.37m²（363.72坪）
・構造：RC造 10階建/2階部分
・設備：全階層自走式スロープ、40ft海上コンテナ対応、低床タイプ、24H有人警備、天井高5.2m、床荷重1.5t/m²
・現況：使用中（2026年4月予定）
全階層自走式スロープにより各フロアへの直接アクセスが可能。内貨荷物の相談も可能で、首都圏広域配送のハブとして優れた機能性を誇ります。


 

メリット
全階層自走式スロープと40ftコンテナ対応
全階層に自走式スロープが整備されており、2階フロアへも40ft海上コンテナが直接アクセス可能です。荷降ろし時の上下搬送の手間が省け、物流オペレーションのスピードと効率が劇的に向上します。


 

24時間有人警備と充実した庫内スペック
24時間の有人警備体制が敷かれており、防犯面での安全性が極めて高く、高価な内貨荷物の保管にも適しています。天井高5.2m、床荷重1.5t/m²と重量物や多段ラックの配置にも柔軟に対応するハイスペックな仕様です。

 

注意点

最寄駅からの距離による従業員アクセスの課題
「川崎」駅からはバス等でのアクセスが必須となり、公共交通機関での通勤には不便が伴います。従業員確保の観点から、マイカー通勤の許可や自社送迎バスの手配などの対策を講じる必要があります。

 

定期借家契約とランニングコストの負担
契約は定期借家契約（再契約可能）となるため、将来的な契約更新の条件を事前に確認しておく必要があります。また、月額20万円の管理費が発生するため、トータルのランニングコストを事業計画にしっかり組み込むことが求められます。