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物件番号:16220
| 物件名 | 東扇島E倉庫 8-E 神奈川県川崎市川崎区東扇島21 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東扇島21 | ||
| 交通 | 1.0 | ||
| 交通 | JR東海道本線「川崎」駅 | ||
| 賃料 | 8,288,566円（税込） | 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金・保証金 | 6か月 | 敷金・保証金償却 | 0か月 |
| 礼金 | 0か月 | 更新料 | 0か月 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 4,888.39m² | |
| 坪単価 | 5,605円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | PC地上9階8階部分 | 用途地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2023年3月 | ||
| こだわり条件 | 配送センター , 商品保管倉庫 , ２階建て以上 , 高床式（プラットフォーム） , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ , 300坪～ , 500坪～ , 1000坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月22日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【川崎市東扇島・約1478坪・免震構造の最新鋭8階物流センター】
神奈川県川崎市川崎区東扇島・BCP対策に優れた築後未入居の大型倉庫
・最寄りの高速インター：首都高湾岸線「東扇島IC」約1.0km
・築年数：2023年3月
・面積：建物4888.39m²（1478.74坪）
・構造：PCaPC造 9階建/8階部分（免震構造）
・設備：プラットフォーム高1.0m、ドックレベラー、非常用発電機、LED照明、専用トラックバース（321.38坪）
・現況：空家（築後未入居）
・契約期間：5年以上
免震構造と非常用発電機を備えた最新鋭の物流施設です。広大なトラックバースと高い梁下有効高を活かし、安全かつ高効率な広域配送の主力ハブとして最適な物件です。
メリット
免震構造と非常用発電機による強固なBCP対策
PCaPC造の免震構造を採用し、1250KVAの非常用発電機を完備しているため、地震などの災害時においても建物の損傷や停電リスクを最小限に抑え、物流機能を維持できる点が実務において極めて強力なベネフィットです。
広大な区画と高効率な荷役動線
約321坪の専用トラックバースとドックレベラーを備えたオペレーションが可能です。大型トラックからの荷降ろしと庫内への格納を最短動線でスピーディーに実行できます。
注意点
最寄り駅からの距離と人材確保のハードル
「川崎」駅からはバスによるアクセスとなるため、従業員の通勤には負担がかかります。安定した人員体制を維持するためには、自社手配による送迎バスの運行や、通勤手当の拡充といった労務環境への追加投資が必要になる場合があります。
初期費用の大きさと契約期間の縛り
敷金が6ヶ月分必要であり、賃料規模も大きいため数千万円単位の初期費用が発生します。また、契約期間が「5年以上」と定められているため、短期的な撤退や移転が難しく、中長期的な確固たる事業計画に基づく入居判断が求められます。