【八尾市｜約949坪｜工業地域・1階天井高約7m・2026年10月中旬引渡予定の大型倉庫】



【八尾市老原9丁目・貸倉庫】JR大和路線「八尾」駅徒歩22分、工業地域内にある延床3,140.00m²の大型倉庫です。東大阪・八尾・松原方面への配送や、まとまった在庫保管を必要とする事業者様に向いた規模感です。
・所在地：大阪府八尾市老原9丁目90-1
・交通：JR大和路線「八尾」駅徒歩22分
・建物面積：3,140.00m²（約949.85坪）
・建物構造：鉄骨造2階建
・築年月：1991年5月
・用途地域：工業地域
・賃料：4,180,000円、敷金6か月、礼金なし
・現況：賃貸中
・引渡時期：2026年10月中旬予定
・物元業者：株式会社サウンドプラン
1階倉庫は天井高約7.0m、2階も大きな保管スペースとして使える構成です。工業地域内のため、倉庫利用に加えて作業・加工を伴う業態でも検討しやすく、近畿道・中央環状線方面への車両アクセスを重視する法人に向いています。


 

メリット
約949坪の大きな延床と工業地域の使いやすさ
まとまった保管量を確保できる大型倉庫で、工業地域内に位置するため、配送・保管・作業を組み合わせた運用を検討しやすい物件です。礼金なしの条件も、大型移転時の初期費用を抑える材料になります。


 

1階天井高約7mによる保管効率
1階の天井高が高く、ラック保管や背の高い資材の保管に対応しやすい点が特徴です。フォークリフト動線や荷捌きスペースを確保できれば、保管効率の高い物流拠点として使いやすくなります。

 

デメリット

引渡し時期が先のため移転計画が必要
現況は賃貸中で、引渡しは2026年10月中旬予定です。すぐに入居したい事業者様には不向きで、既存拠点の退去時期や新拠点の稼働開始時期を逆算した計画が必要です。

 

築年数と2階建て倉庫の運用確認
1991年築のため、シャッター・床・電気容量・雨漏り履歴などの建物状態を現地で確認する必要があります。また2階建てのため、上下搬送手段や床荷重、重量物の配置について事前確認が必須です。