【八尾市郡川3丁目・約184.44坪】事務所付184坪の倉庫

八尾市郡川3丁目で募集開始となった約184.44坪の倉庫です。
事務所付184坪という分かりやすい強みがあり、保管、作業、配送、営業所などの事業利用を検討しやすい物件です。
利用用途に合わせて、搬入経路や駐車位置、設備状況を現地で確認してください。

物件概要

面積：609.73m²（約184.44坪）
用途地域：無指定
構造：鉄骨造
現況：居住中
交通：近畿自動車道「八尾」IC 約6.0km（車で約15分）

おすすめポイント

ゆとりある駐車・荷捌きスペース：2tトラック7台が駐車できる広い前面スペースと8mの前面道路により、頻繁な車両の出入りや荷捌きもストレスなく行えます。

高い天井と充実した設備：天井高4m以上の屋内空間は、ラックを組んだ効率的な資材保管に役立ちます。また、残置物の大型冷蔵庫を活用すれば、温度管理が必要な商品の配送拠点としても機能します。

確認ポイント

市街化調整区域と未登記部分の制限：市街化調整区域に位置し、建物に未登記部分があるため、許認可が必要な業種や用途によっては事前の確認と対策が必要です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
ハザードマップを確認する

用途地域は、下記の公式ページからご確認ください。
八尾市公式サイトで用途地域を確認する