【大阪府東大阪市吉田下島 倉庫事務所 約380.14坪】



大阪府東大阪市吉田下島で倉庫事務所をお探しの事業者向け物件です。1256.68平米・約380.14坪、土地面積708.07平米・約214坪の規模があり、倉庫、工場、作業場、営業所、配送拠点など、業務内容に合わせた使い方を検討しやすい内容です。

吉田駅徒歩17分、阪神高速13号東大阪線 東大阪荒本IC 約2km（車で約5分）、用途地域は第二種中高層住居専用地域。周辺エリアで貸倉庫・貸工場・事業用物件を比較している方に、立地と用途の両面から確認してほしい物件です。

入居時期は2026年9月上旬。現地では搬入出動線、前面道路、駐車スペース、設備仕様を確認しながら、自社の車両サイズや作業内容に合うかを判断してください。


 

メリット

交通アクセスの強み
近鉄けいはんな線吉田駅から徒歩17分、阪神高速東大阪線荒本ICへのアクセスが良好です。

 

物件用途の強み
延床面積約380坪の大型3階建て鉄骨造で、大規模な倉庫や配送拠点として活用できます。

 

面積・坪数の強み
約214坪の敷地と約380坪の建物面積を有し、まとまった収納スペースや作業スペースを確保できます。

 

車両・搬入出の強み
東側幅員約5mの公道に面し、増トン車の進入や敷地内へのスムーズな車両乗り入れが可能です。

 

周辺エリアでの需要
東大阪市の工業・流通エリアに位置し、同種業種や物流関連の需要が見込まれる立地です。

 

デメリット・確認ポイント

注意点または確認ポイント
用途地域の制限や、重機設置・動力使用における仕様の事前確認が必要です。

 

用途地域の制限
第二種中高層住居専用地域に位置するため、営む事業内容や騒音・稼働時間等に制限がないか事前の確認が必要です。

 

初期費用と契約条件
礼金や諸条件についてまとまった費用が発生するため、あらかじめ資金計画の確認をおすすめします。

 

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