【門真市｜約200坪｜平屋倉庫622.69m²＋事務所40.38m²・2026年8月引渡予定の一括貸し倉庫】



【門真市岸和田4丁目・貸倉庫】JR学研都市線「野崎」駅徒歩21分、京阪本線「大和田」駅からバス利用も可能な、倉庫と事務所をまとめて使える事業用物件です。
・所在地：大阪府門真市岸和田4丁目6-12
・交通：JR学研都市線「野崎」駅徒歩21分、京阪本線「大和田」駅バス約8分「岸和田」停徒歩約6分
・建物面積：663.10m²（倉庫622.69m²、事務所40.38m²）
・建物構成：鉄骨スレート葺平屋倉庫、木造2階建事務所
・築年月：1984年10月
・賃料：1,200,000円、敷金6か月、礼金2か月
・引渡時期：2026年8月上旬予定
・物元業者：（株）貸ビル情報
倉庫部分が平屋で、事務所が別に付いているため、保管・作業・出荷管理を1拠点でまとめたい事業者様に向いた構成です。門真・大東・寝屋川方面をカバーする配送拠点、資材倉庫、軽作業場兼事務所として検討しやすい物件です。


 

メリット
平屋倉庫と事務所を一体で使える構成
倉庫622.69m²に加えて事務所40.38m²が付いているため、現場作業と管理業務を同じ敷地内で完結できます。配送管理、在庫管理、作業員の待機スペースを別途借りる必要が少なく、拠点運営をまとめやすい点が強みです。


 

複数路線・バス利用を含めたアクセス
JR学研都市線「野崎」駅徒歩21分のほか、京阪本線「大和田」駅からバス利用も可能です。車両移動を中心にしつつ、従業員の通勤ルートも複数確保しやすい立地です。

 

デメリット

引渡しが2026年8月予定
すぐに使える物件ではなく、2026年8月上旬予定の引渡しです。短期で倉庫を探している場合は時期が合わない可能性があるため、移転スケジュールとの照合が必要です。

 

築年数と建物構成の現地確認
1984年築で、倉庫と事務所の構造が分かれています。シャッター寸法、天井高、床状態、雨漏り履歴、電気容量、事務所の空調・水回りなど、実際の運用に必要な条件は現地で確認しておく必要があります。