【平野駅徒歩5分・天井高最大4.3m・荷物用EV完備のRC造倉庫】



大阪府大阪市平野区西脇3丁目に位置する、1階と3階を合わせた延床面積522.35m²のRC造貸倉庫。
・最寄りの高速インター：阪神高速14号松原線「平野」IC 約1.5km
・築年数：1994年10月
・交通アクセス：JR関西本線「平野」駅徒歩5分、Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩6分
・面積：建物522.35m²（165.24坪）
・建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）地上7階建（募集1・3階部分）
・設備：荷物用EV有、各階トイレ、駐車場（別契約4台）
・引渡時期：相談（現況：空室）
荷物用エレベーター完備で上下階の移動もスムーズ。天井高も確保されており、都市型配送拠点や保管倉庫として多様な事業者様に最適です。


 

メリット
2路線利用可能な駅近立地と高速アクセス
JRとOsaka Metroの「平野」駅から徒歩5〜6分と通勤に非常に便利です。パート・アルバイトスタッフの採用に有利に働くほか、阪神高速「平野」ICへも約1.5kmと近く、物流アクセスの両面で高いメリットを提供します。


 

ゆとりある天井高と荷物用エレベーター
1階は3.9m、3階は4.3mという高い天井高を確保しており、ラックを組んだ効率的な保管が可能です。荷物用エレベーターを利用して3階部分もスムーズに荷揚げでき、賃貸面積を無駄なくフル活用できます。

 

デメリット

マンション混在による周辺配慮
4〜7階が賃貸居住区となっているため（エントランスは別）、早朝や深夜の荷役作業、トラックのアイドリング音など、上層階の住民に対する騒音・振動対策に一定のルールや配慮が求められます。

 

駐車場が別契約である点
敷地内に4台分の駐車スペースがありますが別契約となります。営業車や従業員の通勤車両がある場合は、追加の月額費用が発生するため、トータルコストに含めて事業計画を検討する必要があります。