【伊勢崎IC1.2km・約2344坪・大型車搬入可の築浅平屋倉庫】



群馬県伊勢崎市に位置する、使い勝手の良い鉄骨造平屋建の大型物流倉庫です。
・所在地：群馬県伊勢崎市五目牛町230-1
・物件種目：貸倉庫
・最寄IC：北関東自動車道「伊勢崎」ICより1.2km
・用途地域：
・築年数：2022年03月
・面積：7750.66m²（2344.57坪）

北関東自動車道「伊勢崎」ICから1.2kmと広域アクセスに優れ、前面道路12mにより大型車の搬入も非常にスムーズです。賃貸面積は7750.66m²を有し、低床式かつ梁下有効高約7mの構造により、パレット等の高積み保管効率を最大化します。男女別トイレや車寄せスペース、無料の駐車場も完備。また、最小約778坪からの分割貸しにも相談可能なため、自社の規模に合わせた柔軟な拠点構築を求める物流事業者様に最適です。


 

メリット
大型車両のアクセスに特化した立地と設備
伊勢崎ICから1.2kmの近さに加え、前面道路が12m確保されているため、大型トラックの切り返しや入出庫が容易です。車寄せ・荷積みスペースも完備されており、輸送業務の効率化とドライバーの負担軽減に直結します。


 

分割相談可能な高い柔軟性と保管能力
2022年築の新しい設備に加え、梁下有効約7mの縦空間をフル活用できます。さらに約778坪からの分割貸しに対応しているため、必要な面積だけを借りることで無駄なランニングコストを抑えられます。

 

デメリット

定期借家3年という契約期間
本物件の契約形態は定期借家契約（3年）となっています。物流拠点として長期的な利用や大型の自動化設備投資を計画している場合、期間満了後の再契約方針について、貸主側と事前に十分な協議を行う必要があります。

 

従業員のマイカー通勤を前提とした立地
公共交通機関でのアクセスが難しいため、従業員の確保においてはマイカー通勤を前提とする必要があります。無料駐車場はありますが、雇用人数に応じた十分な駐車スペースが確保できるか事前の確認が必要です。