【伊勢崎IC至近・約3125坪・大型車入庫可能な平屋建て倉庫】



・所在地：群馬県伊勢崎市五目牛町230-1
・物件種目：倉庫
・最寄IC：北関東自動車道「伊勢崎」ICより約1.2km
・用途地域：特定用途制限地域
・築年数：令和4年3月

群馬県伊勢崎市に位置する、鉄骨造平家建の大型物流倉庫です。北関東自動車道「伊勢崎」ICから約1.2kmと広域アクセスに優れ、前面道路12mにより大型車の入出庫も非常にスムーズです。賃貸面積は約10331.14m²（3125.17坪）を確保し、低床式かつ梁下有効高約7mの構造により、パレット等の高積み保管効率を最大化します。駐車場スペースや男女別トイレ（共用）も備わっており、即時の入居が可能です。広域配送拠点を求める物流事業者様に最適な環境が整っています。


 

メリット
大型車両のアクセスに特化した立地環境
伊勢崎ICから約1.2kmの近さに加え、前面道路が12m確保されているため、大型トラックやトレーラーの切り返し・入出庫時の待機ストレスがなく、輸送業務の効率化とコスト削減に直結します。


 

高い保管能力を誇る平屋大空間
令和4年築の新しい設備に加え、梁下有効高約7mの縦空間をフル活用できるため、平屋でありながら荷物の大量保管が可能です。柱の干渉が少ない構造は、荷役作業の動線確保にも有利です。

 

デメリット

公共交通機関での通勤利便性
最寄り駅のJR両毛線「国定」駅からは徒歩45分（約3.8km）と離れているため、従業員の確保においてはマイカー通勤の推奨や駐車場の整備、あるいは最寄り駅からの送迎体制の構築など、自社での対策が必要となります。

 

契約期間と形態の留意点
本物件は定期建物賃貸借契約となり、期間については相談事項となっています。長期的な拠点として投資を行う場合、再契約の可否や期間満了時の条件について、契約前に十分な協議を行う必要があります。