契約済み

現在取り扱い中の物件ではありません。埼玉県戸田市笹目5丁目で過去に取り扱いのあった倉庫です。

・交通：JR埼京線「北戸田」駅 徒歩34分

・首都高速「戸田南IC」に至近の立地で、都内および首都圏広域へのアクセスが抜群

・敷地面積約125坪に対し建物約50坪とゆとりがあり、敷地内の車両取り回しがスムーズ

・荷役作業の動線が確保しやすく、使い勝手の良い平屋建ての鉄骨造倉庫

メリット
・ゆとりある敷地比率: 敷地面積（約125坪）に対して建物面積（約50坪）が抑えられており、空きスペースを駐車場や荷物の仮置き場として有効活用できる点が大きな強みです。

・高速アクセスと平屋構造: 「戸田南IC」至近という物流に有利な立地と、荷物の搬出入がしやすい平屋建ての組み合わせは、作業効率を重視する配送センター等に最適です。

デメリット
・第一種住居地域による用途制限: 用途地域が第一種住居地域のため、24時間稼働や激しい騒音・振動、臭気を伴う作業など、周辺の住環境に影響を及ぼす事業の実施には制限があります。

・最寄り駅から徒歩34分のため、従業員の通勤や来客動線は車・自転車などの利用を前提に検討する必要があります。

同じエリアで倉庫・工場・貸地などの事業用物件を検討する際の比較情報としてご活用ください。