【秋葉原駅徒歩3分・約37坪・店舗居抜き相談可能な1棟貸しビル】



・最寄り駅：JR山手線 秋葉原駅 徒歩3分、都営地下鉄新宿線 岩本町駅 徒歩5分
・最寄りIC：首都高速1号上野線 本町出入口 約0.5km
・築年月：1994年
東京都千代田区神田佐久間町に位置する、鉄骨造4階建ての希少な1棟貸しビルです。面積は123.37m²（約37.31坪）で、事務所としてはもちろん、店舗居抜きとしての活用もご相談いただけます。新耐震基準に適合しており、エレベーターや個別空調も完備。建物を丸ごと自社専用として活用することで、他テナントの制約を受けずに独自のブランド構築と自由なレイアウトを実現する優良物件です。


 

メリット
秋葉原駅徒歩3分の圧倒的な利便性と集客力
複数路線が乗り入れる秋葉原駅から至近の立地により、通勤や営業活動のフットワーク向上はもちろん、店舗用途の際にも高い集客効果が期待できます。


 

店舗居抜き活用も視野に入る1棟貸しの自由度
基本設備が整っていることに加え、店舗居抜きとしての利用相談が可能なため、用途に合致すれば初期費用や工期を抑えつつ、自社のコンセプトを反映した空間づくりが可能です。

 

注意点

まとまった初期投資と解約時償却の負担
敷金10ヶ月分の差し入れが必要であり、解約時には賃料の3ヶ月分が償却として差し引かれるため、中長期的な入居を前提とした手堅い資金計画が不可欠です。

 

駐車場設備がないことによる車両運用の制限
専用駐車場が完備されていないため、日常的な社用車の運用や頻繁な荷物の搬入出を伴う業態の場合は、周辺の駐車場確保など運用面の工夫が必要となります。