【横浜市都筑区・38.39坪・都筑IC至近＆中2階事務所付きの貸工場】



神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目40-5に位置する貸工場・倉庫。
・最寄りの高速インター：第三京浜道路 都筑IC（約3.5km）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1988年3月築
第三京浜「都筑IC」まで車で約7分という優れた広域アクセスを誇る立地。建物は鉄骨造で、1階部分（約29.32坪、梁下高5.3m）を工場や倉庫として、中2階部分（約9.06坪）を事務所として使い分けられる機能的な構造。前面には駐車スペースがあり、幅員約5.3mの道路に面しているため車両の出入りも良好。準工業地域に位置し、多目的な作業・物流拠点として即稼働を希望する事業者様に最適な物件。


 

メリット
機能的なレイアウトと充実した搬入設備
現場と事務所を明確に分けられる中2階構造により、業務効率が高まります。1階は梁下5.3mの天井高を確保し、幅3.5m×高さ3.0mのシャッターを備えているため、資材の搬出入や立体的な保管が容易です。


 

物流動線の良さと準工業地域の優位性
都筑ICへのアクセスが良く、配送拠点として高いポテンシャルを発揮します。また、準工業地域に指定されているため、幅広い業種の作業に適合しやすい点も実務上の大きなアドバンテージです。

 

注意点

駅からやや距離がある立地
「東山田」駅から徒歩19分と離れているため、スタッフの通勤にはバスの利用やマイカー・バイク通勤等の手段を検討・確保する必要があります。

 

初期費用および償却条件への留意
敷金3ヶ月（解約時に1ヶ月償却）が設定されており、入居時の資金負担や退去時のコストが発生します。また、業種によっては敷金が増減する場合があるため、事前の詳細な条件確認が求められます。