【矢向駅徒歩9分・約265坪・駐車場複数台確保可能な工業地域の大型倉庫・事務所】



・最寄り駅：JR南武線 矢向駅 徒歩9分
・最寄りIC：首都高速神奈川1号横羽線 大師出入口 約5.0km
・用途地域：工業地域
・築年月：2000年1月
神奈川県川崎市幸区塚越に位置する、鉄骨造3階建てビルの2階部分（D区画）です。面積は878.62m²（約265.78坪）の広大なスペースを有し、梁下天井高2.55m、床荷重300kg/m²のスペックを備えています。用途地域が工業地域であるため、事務所や倉庫としての利用はもちろん、工場や作業所など幅広い業種にご相談いただけます。敷地内には14台の駐車場空きがあり、複数台の契約が可能なため、物流・製造拠点として理想的な環境が整っています。


 

メリット
工業地域の柔軟性と頑強な建物スペック
業種の制限が少ない工業地域に位置し、300kg/m²の床荷重に耐えうる構造のため、製造機器の設置や重量物の保管など、多様なハードワークに対応可能です。


 

複数台確保可能な駐車場と優れた通勤利便性
敷地内の駐車場を複数台まとめて契約できるため、トラックや社用車の管理が容易です。さらに最寄り駅から徒歩9分と通勤アクセスも良く、スタッフの採用にも有利に働きます。

 

注意点

高額な初期費用とランニングコストの負担
敷金6ヶ月分に加え、毎月の賃料・共益費が約450万円と高額になるため、移転プロジェクトにおいては非常に強固な資金計画と中長期的な収益見通しが不可欠となります。

 

定期借家契約における長期運用の計画性
本物件は契約期間5年の定期建物賃貸借契約となるため、期間満了後の再契約の有無や条件、さらには途中解約の違約金規定等について、契約前に貸主側と入念にすり合わせる必要があります。