【大田区池上8丁目　4階ワンフロア 約168坪貸倉庫】

積載2tエレベーター・空調あり

24時間利用可・2tトラック接車可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

大田区池上8丁目の貸倉庫で、地下1階・地上5階建てSRC造ビルの4階ワンフロア555.37m²（約168坪）が募集対象です。国道1号（第二京浜）沿い、東急池上線「池上」駅徒歩7分で、車両による荷受けとスタッフの電車通勤を組み合わせて検討できます。

エレベーターは1基、積載2t、入口幅1.8m・高さ2m。地上には2tトラックの接車が可能です。商品の保管、検品、仕分けなどを4階フロアへ配置する際は、荷物の寸法と日々の搬送量をエレベーターの仕様に合わせて計画できます。

準工業地域に位置し、24時間利用可能・空調ありという募集条件です。ただし床荷重は300kg/m²、天井高は2.5m。面積の広さだけで重量物や高いラックの保管に適すると判断せず、商品重量と配置計画を照合して使い方を検討してください。

募集面積：4階555.37m²（約168坪）
建物構成：SRC造地下1階・地上5階建ての4階部分
エレベーター：1基・積載2t／入口幅1.8m×高さ2m
床荷重：300kg/m²
天井高：2.5m
設備：空調・トイレ・上下水道
利用時間：24時間利用可能
車両：2tトラック接車可能／駐車場なし
交通：東急池上線「池上」駅徒歩7分・国道1号沿い
用途地域：準工業地域

メリット

1. 約168坪のワンフロアで作業を集約
保管、検品、仕分けを同じ階にまとめ、作業者の移動と商品の流れを計画できます。柱や設備の位置を図面と現地で確認し、有効な保管面積と作業通路を切り分けてください。

2. 積載2tのエレベーターと2t接車
地上で受けた荷物を4階へ搬送する設備があります。入口寸法に収まる台車や荷姿を選び、搬入の回数、待機位置、他の利用者との運用を確認して荷受けの計画を立てられます。

3. 駅徒歩7分・空調・24時間利用条件
池上駅から徒歩圏のため電車通勤を組み込みやすく、空調があるフロアで検品・仕分け等を検討できます。24時間利用の条件があっても、作業音や車両出入りの細かな運用ルールは個別に確認してください。

注意点

1. 4階搬送と床荷重300kg/m²
1階倉庫ではなく、荷物の出し入れに上下搬送が必要です。ラック脚部や機械の接地点への集中荷重も含め、床荷重と天井高2.5mに適合する保管方法かを確認してください。

2. 接車と駐車を区別
2tトラックの接車は可能ですが、駐車場はありません。長時間の車両待機や営業車の留置場所が必要な場合は別途検討してください。4t車やコンテナ車の利用を前提にしないでください。

3. 定期賃貸借2年
通常の更新を前提とした契約ではありません。継続利用を希望する場合は再契約の可否・条件を確認し、設備投資や移転計画を契約期間に合わせて検討してください。

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