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物件番号:18054
| 物件名 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目7-12 2.8tクレーン2基付き工場139坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目7-12 | ||
| 交通 | 阪神高速13号東大阪線 高井田出入口至近 | ||
| 交通 | おおさか東線「高井田中央」駅 徒歩11分 | ||
| 賃料 | 737,000円 | 共益費・管理費 | 5,000円 |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 773.52m² | 建物床面積 | 461.46m² |
| 坪単価 | 5,280円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 現況 | 空家 | |
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1972年1月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月16日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
東大阪市森河内西1丁目｜2.8tクレーン2基付き工場139坪
1階約121坪の作業場に2.8tクレーン2基を備えた、重量物を扱う工場・倉庫向きの物件です。
前面道路7mで、高井田出入口方面にも出やすく、東大阪エリアの製造・加工拠点に向いています。
メリット
2.8tクレーン2基を活用可能
重量物の移動や機械組立、金属加工など、クレーンを使う作業工程を組み込みやすい物件です。
1階作業場を広く使える
1階にまとまった作業スペースがあるため、荷受け、加工、保管を同じフロアで行いやすい構成です。
注意点
クレーンの性能確認
クレーンは性能保証なしのため、使用前に点検状態、修理負担、メンテナンス範囲を確認してください。
住居系用途地域の確認
第二種住居地域のため、音や振動を伴う作業は稼働時間と内容の確認が必要です。
ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
ハザードマップを確認する
用途地域は、下記の市区町村公式ページから住所検索または都市計画図を選んでご確認ください。
用途地域を確認する