【宮城県仙台市宮城野区・約139坪・大型車対応の事務所付き平屋倉庫】



仙台市宮城野区扇町エリアで広域配送拠点をお探しの方に向いた、建物面積462.00m²（約139.75坪）の事業用物件（貸倉庫）です。
仙台東部道路「仙台東IC」まで約1.9km、仙台バイパス「苦竹IC」まで約1.5kmと、複数ルートからの幹線道路アクセスに優れた立地を誇ります。
鉄骨造平屋建で荷役効率が高く、大型車両の乗り入れにも対応。専用の駐車・荷捌きスペースも確保されています。また、倉庫内には事務スペースが併設されており、営業所兼倉庫としてスピーディーな拠点立ち上げが可能です。
工業専用地域に属するため24時間稼働にも適していますが、築年数が経過している点や設備が残置物扱いとなる点には事前の確認が必要です。


 

メリット
大型車対応と優れた広域アクセス網
大型トラックの乗り入れが可能で、仙台東ICや苦竹ICへのアクセスが抜群。専用駐車場も賃料に含まれているため、配送網の中継拠点や営業所として非常に高い実用性を備えています。


 

工業専用地域と平屋構造の利便性
周辺環境を気にせず事業に専念できる工業専用地域に位置し、かつ上下移動の不要な平屋建てであるため、フォークリフト等を用いたスピーディーな荷役作業が実現できます。

 

デメリット

築年数と残置物設備の取り扱い
1979年築のため建物の老朽化状況の確認が必須です。また、造作事務所やエアコン等は残置物扱いとなるため、修繕・交換が必要になった際の費用は借主負担となる点に留意が必要です。

 

入居時期と通勤アクセスの確認
最寄り駅から徒歩23分と距離があるため、従業員の通勤手段（車や自転車等）の確保を検討する必要があります。また、入居時期のすり合わせも事前に必要となります。

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