【宮城県仙台市若林区・約185坪・仙台東IC約0.8kmの高床式1階貸倉庫】



仙台市若林区で広域アクセスと荷役効率を重視する物流拠点をお探しの方に向いた、建物面積612.55m²（約185.29坪）の事業用物件（貸倉庫）です。
仙台東部道路「仙台東IC」からわずか約0.8km、大通り沿いに面しており、県内外へのスムーズな配送ルートが確保できます。また、地下鉄東西線「荒井」駅徒歩8分で通勤利便性も良好です。
RC造5階建の1階区画にあたり、高床式プラットホームと車寄せを完備。床荷重600kg/m²、梁下天井高約4.4m〜5.2mを確保し、重量物や高積み保管に幅広く対応可能です。
駐車場も5台確保可能（追加相談可）となっており、別途事務所スペースの設置も相談できる実用性に優れた事業用スペースです。


 

メリット
圧倒的なICアクセスの良さと人材確保のしやすさ
仙台東IC至近というトラック動線の良さに加え、最寄り駅から徒歩8分という立地は、車を持たないパートやアルバイトの採用において強力なアドバンテージとなります。


 

物流倉庫として充実した1階区画の設備スペック
1階区画の特性を活かした高床式プラットホーム、床荷重600kg/m²など、重量物の取り扱いやトラックからの直接搬入出に欠かせない設備が整っており、すぐに事業を本格稼働させやすい環境です。

 

デメリット

定期借家契約による期間の制限
契約形態が期間相談の定期借家契約となるため、長期的な居座りや自動更新が確約されません。事業計画に基づき、入居可能な期間を事前にしっかりとすり合わせる必要があります。

 

初期費用と設備インフラの確認
敷金6ヶ月分の初期費用負担に加え、築年数に伴う設備の現状や、個別メーター設置予定となっている電気の引き込み状況など、インフラ面での適合性を確認しておく必要があります。

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