【宮城県仙台市若林区・約271坪・仙台東IC約0.8kmの好アクセス貸倉庫】



仙台市若林区で広域アクセスを重視する物流拠点をお探しの方に向いた、建物面積896.05m²（約271.05坪）の事業用物件（貸倉庫）です。
仙台東部道路「仙台東IC」からわずか約0.8km、大通り沿いに面しており、県内外へのスムーズな配送ルートが確保できます。また、地下鉄東西線「荒井」駅徒歩8分で通勤利便性も良好です。
RC造5階建の4階部分にあたり、高床式プラットホームと人荷用エレベーターを完備。床荷重も600kg/m²あり、重量物の保管からEC物流、軽作業拠点まで幅広く対応可能です。
駐車場も5台確保可能（追加相談可）となっており、従業員の足も確保しやすい、実用性に優れた事業用スペースです。


 

メリット
圧倒的なICアクセスの良さと人材確保のしやすさ
仙台東IC至近というトラック動線の良さに加え、最寄り駅から徒歩8分という立地は、車を持たないパートやアルバイトの採用において強力なアドバンテージとなります。


 

物流倉庫として充実した設備スペック
高床式プラットホーム、人荷用エレベーター、床荷重600kg/m²など、重量物の取り扱いや効率的な荷役作業に欠かせない設備が整っており、すぐに事業を本格稼働させやすい環境です。

 

デメリット

4階部分における荷役動線の確認
平屋の倉庫とは異なり、搬入出には必ずエレベーターを使用するため、搬入物のサイズ制限や、他テナントとの利用バッティングなど、実際の動線をシミュレーションしておく必要があります。

 

定期借家契約による期間の制限
契約形態が期間相談の定期借家契約となるため、長期的な居座りや自動更新が確約されません。事業計画に基づき、入居可能な期間を事前にしっかりとすり合わせる必要があります。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記リンクから
用途地域を確認する