【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸事務所・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸事務所・作業所アーカイブ物件です。
舟渡エリアは工業地域内に倉庫、工場、作業場、事務所が混在し、都内北部で事業用スペースを比較しやすい立地です。
3階部分約51坪の区画で、事務所、軽作業、検品、管理部門などを同じエリア内で考えたい事業者に向いています。
JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩15分で、周辺の倉庫・工場エリアと連携した使い方も検討しやすい物件です。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩15分
・建物床面積：168.6m²
・築年月：1986年11月
・構造：鉄骨造3階建
・用途地域：工業地域

 

メリット

3階部分を事務所・軽作業に使いやすい
約51坪の区画で、事務机、検品台、軽作業スペース、打ち合わせスペースをまとめて配置しやすい広さです。倉庫単体ではなく、現場管理や作業補助の拠点として見やすい物件です。

水回りと空調設備がある区画
トイレ、流し台、シャワー、空調設備が示されており、スタッフが常駐する事務所・作業所として検討しやすい条件があります。現場作業後の身支度や簡易な作業準備にも使いやすい構成です。

工業地域内で周辺事業所と合わせて使いやすい
工業地域内のため、周辺の倉庫・工場と近い距離で事務所や作業管理スペースを持ちたい場合に比較しやすい立地です。車両移動と徒歩圏の駅利用を併用しやすい点も特徴です。

注意点

3階区画の搬入出
3階部分のため、荷物量が多い業務では搬入出の手間が出やすくなります。重量物や頻繁な入出庫を想定する場合は、保管よりも事務所・軽作業中心の使い方が合いやすい物件です。

残置設備の扱い
空調設備は残置物として示されているため、実際に使用できる状態か、修理や交換が必要かで初期費用が変わります。水回りや電気容量も、作業内容に合わせて確認したいポイントです。

作業内容と音・人の出入り
事務所・作業所向きの区画ですが、工業地域内でも周辺建物との距離や階下区画との関係で、音、搬入時間、人の出入りの管理が重要になります。軽作業の内容を具体的に想定して見る必要があります。

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