【契約済み】東京都板橋区三園2丁目の店舗事務所・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区三園2丁目の店舗事務所・倉庫アーカイブ物件です。
三園・高島平周辺は、都営三田線の駅利用と車両移動を組み合わせやすく、小規模な事務所、作業場、資材置き場、サービス拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
1階区画を使う場合は、室内面積、駐車位置、荷物の出し入れ、前面道路からの見え方を合わせて確認すると、業種との相性を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 西高島平駅 徒歩9分
・建物床面積：27.23m²
・築年月：1981年09月
・構造：鉄骨造2階建

 

メリット

1階区画で小規模な荷物の出し入れを行いやすい
建物床面積27.23m²の1階区画のため、工具、部材、販促物、軽量在庫を置く小規模な倉庫兼事務所として検討しやすい物件です。店舗受付や作業準備のスペースを持ちたい事業者にも合わせやすい規模です。

駐車2台付きで営業車利用と相性が良い
敷地内駐車場2台付きのため、営業車や軽バンを使う業種では、車両置き場と室内スペースを近くでまとめやすい点がメリットです。短時間の積み下ろしが多い業務でも動線を作りやすくなります。

西高島平駅徒歩圏の小型拠点として使いやすい
西高島平駅徒歩9分のため、スタッフの通勤を考えながら、板橋区北部や和光方面への移動拠点としても検討しやすい立地です。

注意点

面積は小規模なため用途を絞る必要がある
27.23m²の区画のため、大量在庫や大型設備の設置には向きにくく、保管量、作業台、デスク、通路幅を事前に整理しておくと使い方を判断しやすくなります。

駐車場と搬入位置の取り方
駐車2台付きでも、車両の停め方、シャッター前のスペース、隣接区画との動線で荷物の出し入れのしやすさが変わります。軽バンや普通車中心の運用に向いた確認が必要です。

築年数と残置設備
1981年築のため、シャッター、床、電気容量、トイレ、残置設備の状態によって初期費用や使い勝手が変わります。

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