【契約済み】東京都板橋区舟渡3丁目の3階貸事務所・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡3丁目の3階貸事務所・作業所アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の蓮根駅・西台駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、作業場、配送所、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車場、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
3階部分約51坪を使う区画です。事務所、軽作業、検品、商品管理など、重量物よりも人の作業を中心にした使い方で比較しやすい物件です。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩15分
・道路・アクセス：3階部分、トイレ・流し台・キュービクルあり
・建物床面積：168.59m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1986年11月

 

メリット

3階ワンフロアを作業区画にしやすい
約51坪のまとまった区画で、デスク、作業台、検品スペースを分けて配置しやすい物件です。小規模な事務所兼作業所として使い方を組み立てやすくなります。

水回り付きで作業環境を整えやすい
トイレ、流し台、洗面まわりがあるため、事務作業と軽作業を同じ区画で行う用途に合わせやすい条件です。

工業地域内の上階区画
工業地域内のため、周辺の事業系環境と合わせて検討できます。1階倉庫型ではなく、上階の管理・検品・軽作業区画として比較しやすい物件です。

注意点

3階部分の搬送方法
上階区画のため、荷物の搬送方法と頻度が重要です。重量物や頻繁な入出庫より、軽量物や人の作業が中心の用途に向きます。

倉庫用途としては動線を選ぶ
建物外観は事業用ですが、3階部分のためトラックから直接搬入する倉庫とは使い勝手が異なります。保管量と搬送手段を絞る必要があります。

設備は現況確認が重要
キュービクルや空調設備の扱いにより、電気容量、保守、使用範囲の条件が変わります。初期費用に影響しやすいポイントです。

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